龙港市高端机械设备智造园，位于龙港新城XC-B17-a地块和龙港新城XC-B19-a地块，坐落于兴科路以北、经二路以东、产业大道以南、世纪大道以西.园区总用地面积70775㎡，总建筑面积116449.6㎡，计容面积138893㎡，包含标准厂房、宿舍、综合楼等。目前园区已完成工程竣工验收，具备招商条件。

二、招商单位

温州工智实业有限公司

三、监督单位

龙港市经济发展局、龙港市新城开发建设中心

四、招商标的物、招商对象及价格

1.制造生产区。由14栋标准厂房组成，分为南区和北区。即南区6栋3层标准厂房以及北区8栋4层标准厂房，共计可招商面积约8.71万平方米。招商对象产业范围包括但不限于：装备制造业（包含通用设备制造、专用设备制造、电气机械及器材制造、仪器仪表及文化/办公用机械制造业等）及上下游产业、“高战新”产业。

2.综合办公区。由1栋11层综合楼连附属2层展示厅组成。综合楼2-11层共计可招商面积约1.23万平方米，招商对象产业范围包括但不限于：研发设计类、商贸经营类、配套服务类等。

3.生活配套区。由1栋10层宿舍楼组成。宿舍楼1-10层（商业配套区）共计可招商面积约1.1万平方米，招商对象产业范围包括但不限于:员工宿舍、餐饮、超市等日常生活与消费类。

招商布局可在招商过程中由招商工作组视招商实际情况进行适时调整。

4.龙港市高端机械设备智造园租金定价及优惠政策详见附件11。

5.本期招商标的物的区域、建筑层高及设计荷载等基本情况详见附件12。

五、招商对象准入条件

（一）入园企业须同时符合以下要求：

1.依法登记注册、合法经营、依法纳税、具有良好信用记录的一般纳税人的企业。

2.企业入园项目必须符合招商对象所指定的产业范围。

3.入园企业承诺入园达产后（投产后两年内）亩均税收（按1500㎡折成1亩）不低于25万元。

4.企业入园项目必须符合污染物总量控制等国家环境保护有关规定，不应使用国家列入淘汰目录的落后生产技术、工艺和设备，不应生产国家列入淘汰目录的产品。对不符合产业布局规划、产业政策、环保、安全、能耗要求的企业实行一票否决。

（二）符合以下条件之一的企业在同等条件下可以优先入园：

1.规模以上工业企业；

2.省科技型企业，国家高新技术企业；

3.最近一年度“亩均论英雄”A 类企业。

（三）综合楼、宿舍楼的招商不受以上准入条件限制。

六、“先租后让”认购资格

企业“先租后让”认购资格控制指标参照《温州市“标准地”控制性指标 (试行)》执行，具体如下（按每亩1500平方米计算）：

1.达产时间：投产后两年内。

2.达产后产值不低于：400万元/亩以上。

3.达产后税收不低于：25万元/亩以上。

七、报名时间

1.报名及递交资料时间：2024年11月27日-2024年12月5日（7个工作日）。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。