2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
唐家沱车站上盖综合楼共5栋，分别为站上综合楼1#，站上综合楼2#，站后区间综合楼1#，站后区间综合楼2#，站后区间综合楼3#。具体情况如下：
（1）站上综合楼1#
站上综合楼1#位于唐家沱车站上部，包括地面三层办公，以及负一层车库。建筑面积约9827.44㎡，负一层2456.86㎡，一层2456.86㎡，二层2 456.86㎡，三层2456.86㎡。

（2）站上综合楼2#
站上综合楼2#位于唐家沱车站上部，建筑面积约5906.55㎡，一层1968.85㎡，二层1968.85㎡，三层1968.85㎡。

（3）站后区间综合楼1#
站后区间综合楼1#位于唐家沱站后区间上部，包括地面三层办公及负一层车库。建筑面积约为5314.91㎡，一层2092.17㎡，二层2092.17㎡，三层1097.6㎡。建筑长约为102米，宽约为21米，层高约为5.1米。负一层停车场建筑面积约2460.15㎡。

（4）站后区间综合楼2#
站后区间综合楼2#位于唐家沱站后区间上部，包括地面三层办公及负一层车库。建筑面积约为5038.39㎡，一层2216.66㎡，二层2216.66㎡，三层605.07㎡；建筑长约为120米，宽约为21米，层高约为5.1米。负一层停车场建筑面积约为2460.15㎡。

（5）站后区间综合楼3#
站后区间综合楼3#位于唐家沱站后区间上部，包括地面二层办公及负一层车库。建筑面积约为4671.34㎡，一层2335.67㎡。二层2335.67㎡；长约为120米，宽约为21米，层高约为5.1米。负一层停车场建筑面积约为2460.15㎡。

2.2 招标范围
以正式施工图为依据，包括但不限于施工图内容、工程变更及招标人指定范围内的所有内容、工程施工至竣工验收交付使用以及工程缺陷责任期的保修等全部工作内容。主要施工内容包括但不限于：
（1）室外工程：包含但不限于室外电气工程、给排水接驳工程、土石方工程、道路接驳工程、景观绿化工程、管网迁改等内容。

（2）室内土建工程：包含但不限于室内地面硬化、隔墙工程、防水层、混凝土浇筑等内容。

（3）装饰工程：包含但不限于地面装饰、墙面装饰、外墙涂装及修补，天棚装饰、安装门窗栏杆、防水、车库相关配套设施等内容。（4）安装工程：包含但不限于电梯工程、弱电工程、风水电设备设施安装、消防系统等设备的安装及调试。

（5）招标人需求的公寓配套家具、电器等配套设备设施采购和安装。

注：以上具体内容体以正式施工图为准。

（6）招标人委托施工方办理规划、消防、交警等单位的各项审批手续，在完成相关手续批复并经招标人审批同意后方可开工建设。若未得到招标人的批复擅自开工建设的，施工方需自行承担一切损失及费用。

（7）具体实施内容根据实际情况可能会有适当调整。

2.3 标段划分：本次招标为1个合同标段。

2.4 服务期限：本项目工期暂定8个月，以最终竣工结算为准。

3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人必须在中国中铁(www.crecgec.com)采购电子商务平台注册。

3.2 资质要求：1）投标人须是独立法人，企业法人具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照，须提供有效的营业执照副本复印件，并加盖投标人公章；2）投标人应具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，须提供相关证明材料，并加盖投标人公章。

3.3 财务要求：1）投标人须具有良好的资金状况，注册资金不低于1000万元人民币（或等值外币，汇率以招标公告发布之日中国人民银行公布的人民币汇率中间价为准）；2）投标人近三年（2021年-2023年）内未出现连续亏损，须提供2021年度、2022年度和2023年度经会计师事务所审计的审计报告及财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和所有者权益（或股东权益）变动表的扫描件，无需提供审计报告附注。

3.4 业绩要求：投标人近5年（2019年1月至投标截止时间，以竣工时间为准）至少完成1个单项合同金额在5000万元及以上或建筑面积20000平方米及以上的房屋建筑装修工程施工业绩，并具有与本招标项目相应的服务能力，须提供相关证明材料（中标通知书、合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料等证明材料复印件，如果以上证明材料不能反映业绩规模、特征类别，则须另外提供业主证明材料复印件，否则视为无效业绩），并加盖投标人公章。

3.5 人员要求：1）项目经理为投标人在职职工，应具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证（B证），注册类证书必须在投标人单位注册；2）技术负责人为投标人在职职工，应具有建筑工程相关专业高级及以上职称。须提供投标人单位为其缴纳的投标截止时间前半年的养老保险证明和身份证、证书（国家未开展注册工作的，提供执业资格证书即可；注册证书不显示注册执业单位的，注册执行单位以养老保险证明材料为准）等证明材料复印件，并加盖投标人公章。

3.6 信誉要求：1）投标人自行承诺（格式自拟）在近5年（2019年1月至投标截止时间）内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁，须提供承诺书原件，并加盖投标人公章；2）投标人在投标截止时间前未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，须提供最新查询结果截图，并加盖投标人公章。

3.7 其他要求：本次招标 不接受 联合体投标。

3.8 投标人须提供相应资料以证明符合以上资格要求。

4. 招标文件的获取
请于 2024 年 11 月 26 日 17 时至 2024 年 12 月 1 日 17 时（北京时间，下同）获取招标文件

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