预算金额：2607.655654万元（采购包1：1311.360980万元；采购包2：631.785016万元；采购包3：486.506080万元；采购包4：178.003578万元）

最高限价（如有）：无。

采购需求：

本项目共计四个标段，投标人可选择其中一个或多个标段投标，每个投标人最多承接一个标段项目，已中标的投标人不再计入其他标段的投标人数量且不参与其他标段评审。评标顺序按第一标段、第二标段、第三标段、第四标段顺序进行。

标段一：义和苑小区物业管理服务

本项目须配备服务人员共83人，人员必须全部到岗，管理人员流动率不超过20%，普通服务人员流动率不超过50%。

标段二：礼和苑小区物业管理服务

本项目须配备服务人员共43人，人员必须全部到岗，管理人员流动率不超过25%，普通服务人员流动率不超过50%。

标段三：景欣苑小区物业管理服务

本项目须配备服务人员共37人，人员必须全部到岗，管理人员流动率不超过25%，普通服务人员流动率不超过50%。

标段四 ：美丰路商业街物业管理服务

本项目须配备服务人员共14人，人员必须全部到岗，管理人员流动率不超过30%，普通服务人员流动率不超过50%。

合同履行期限：本项目服务期限为合同签订后二年。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业采购（整体预留），残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、 微型企业；

（三）本项目的特定资格要求：

采购包1

1.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

采购包2

1.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

采购包3

1.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

采购包4

1.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日

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