本白银山发新能源有限公司物业管理服务项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为白银山发新能源有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况

白银山发新能源有限公司位于白银市境内，为保证甘肃项目建设期间现场生产、生活工作的有序开展，需委托物业服务公司对现场清洁、餐厅、维护维修等工作进行统筹管理。

2.2招标范围

人员配置要求：6人，其中厨师2人，保洁2人、管理负责人2人，必要时配合外勤工作等。

负责办公场所、员工宿舍、食堂等附属建筑相关部位的维修、养护和管理，包括但不限于：墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、给水、排水、供电、照明、空调、监控、通风、管道井。

（1）负责物业配套系统及设备设施日常维修、养护和管理。物业配套系统及设备设施包括但不限于：供电系统、强电系统、楼内给排水系统、通风与空调系统、弱电系统。

（2）保洁服务。负责物业服务范围内的公共环境卫生，包括公共场所（不含办公楼物业范围内的区域，主要指租赁楼层的楼梯间、过道等区域）、房屋共用部位的清洁卫生每日垃圾的收集、定期清运，员工宿舍、办公室、会议室及相关功能区域的保洁服务，清洁工具、耗材等全部由物业负责采买。

（3）负责提供物业服务区域办公室饮用水的采买、送水服务与管理。

（4）负责食堂改造与食堂用具采买。

（5）负责甲方员工用餐的食材（包括调味品）采买、送菜服务与管理。餐食标准每人40元/天，不包括物业人员用餐。（餐饮服务为按照确定餐食标准按照实际用餐人数据实结算）。

（6）负责物业范围内的花木、盆花、绿植的养护和管理。

（7）负责物业范围内的建筑小品、艺术品、宣传展品等的养护与管理。

（8）物业档案保管和物业服务档案的建立和保管。

（9）负责食堂水电费，集中办公区和会议室专用网络通讯费用的缴纳工作。

（10）负责房间床上用品（包括床单被罩、枕巾枕套等）的采买及清洗更换工作。

2.3服务及合同期限：服务开始时间自中标通知书发出之日起，合同期限1年。

3.投标人资格要求

3.1投标人应是在中国境内注册的独立法人，具有《中华人民共和国企业法人营业执照》，具有独立承担民事责任的能力；

3.2业绩要求：自2021年1月1日至今投标人至少具有两份综合物业管理（含安保、保洁、餐饮）相关的合同业绩（至少有一个年合同金额不低于100万元），投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含:合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；

3.3财务要求：提供2021、2022、2023年度由审计机构或注册会计师事务所出具的财务报表；（需包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件），若成立不足三年，导致无法提供上述财务报表，提供自公司成立至今的由审计机构或注册会计师事务所出具的财务报表；（需包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件）；

3.4信誉要求：投标人自2021年1月1日至今社会信誉自查承诺（承诺函格式自拟，加盖公司公章）；提供“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图；

3.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（需提供开标前近3个月连续缴纳的证明）；

3.6提供项目负责人本单位近三个月社保证明；

3.7本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：从2024年11月27日09时00分到2024年12月03日17时00分

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