本招标项目【2024年-2025年独山子石化塔石化乙烯园区公寓房屋租赁公开招标】，招标人为中国石油天然气股份有限公司塔里木石化分公司招标项目资金为房屋租赁费，出资比例为100%，资金已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标，邀请符合资格要求的潜在投标人参加此次投标。

二、*项目概况与招标范围：

2.1为保障塔石化乙烯园区员工日常住宿问题，保障项目正常开展，需进行员工公寓租赁服务公开招标。投标人须为招标人在新疆巴州上库工业园区内提供房屋总建筑面积不少于13230平方米的房屋场地租赁服务，其中包括：公寓房屋不少于304间。

2.2服务期限：租赁期自合同签订生效之日起一年。

2.3 服务地点：新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州上库综合产业园区

2.4 标段（标包）划分：一个标段。

2.5 技术要求：具体服务要求和配套设备设施详见第四章和第五章。

三、*投标人资格要求：

1.投标人信誉要求：

投标人应提供下列网站查询结果截图(或以评标委员会现场查询结果为准)：

①.投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单（提供截图，共计1张）。

②.投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人（投标人、法定代表人/负责人，应当分别提供截图，共计2张）。

③.近三年内投标人及其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为及投标企业不得涉及相关行贿受贿行为。查询渠道：“中国裁判文书网”(wenshu.courtgov.cn)。

3.联合体要求：不接受联合体投标。 

4.投标人应为法人或者其他组织。

资料提供形式：投标人需提供有效的证照扫描件；

5.财务要求：近三年未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或未被宣告破产，或其他未丧失履约能力的情形；

资料提供形式：提供（2021-2023）年度经会计师事务所或审计机构审计的财务状况表。成立日期晚于（2021 年1 月1 日）的，从成立年开始提供，若公司成立时间较短，尚未开展上述财务报表审批工作，可暂不提供。

6.（2022年12月31日）至投标截止时间未发生（重大）及以上质量事故。

      资料提供形式：提供承诺书。

7.投标人提供的房屋为自有或租赁，自有的提供房屋产权证明材料（或购买合同），租赁的提供租赁合同（租赁合同的承租人名称与投标人名称一致，且合同中应明确投标人为所有权人的合法授权管理人，提供的租赁合同的到期时间须保证在本项目开标之日起13个月之后，否则不予认可）。

 资料提供形式：自有的提供房屋产权证明材料；合法授权管理人提供房屋所有权人授权书。

8.房屋要求：

（1）投标人需保证房屋产权清晰、无抵押情况、无各类安全隐患，在租赁房屋期间，需保证招标人正常使用房屋，无安全和其他纠纷情况发生，因房屋安全及房屋所有权等纠纷问题出现，影响招标人正常使用房屋，投标人承担所有责任，并赔偿招标人所有损失。

资料提供形式：提供以上书面承诺函。

（2）投标人所出租房屋须保证消防安全无隐患。

资料提供形式：①提供通过消防验收的证明材料。②投标文件提供QHSE管理组织机构（主要人员要明确）及职责、规章制度。

四、招标文件的获取 

本项目采用电子招投标方式，凡有意参加投标者，请于2024年11月22日至2024年11月27日(北京时间，下同)报名

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