1. 招标条件

1.1本招标项目绵竹市应对老龄化区域养老中心项目（一期）(项目名称)已由绵竹市发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以竹发改建【2020】31号、竹发改建【2023】90号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为绵竹市金申投资集团有限公司，建设资金来自财政资金及自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为绵竹市金申投资集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由绵竹市发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为竹发改审【2022】106号、竹发改审函【2023】19号）的招标组织形式为委托招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：绵竹市城东北片区夏骡子医院北侧。

2.2 项目规模：总用地面积约 38.98 亩，总建筑面积约 34772.97 平方米。其中含入住服务用房约351.76 平方米，生活用房约 25100 平方米，卫生保健用房约 660 平方米，康复训练中心及心理疏导室约 2002.32 平方米，老年文化中心约 1828.97 平方米及养老中心其他附属配套用房约 4829.92 平方米，并完善相关辅助及配套设施建设。设置床位 1000 张。一期建设内容：包含1#综合楼，2#、3#楼生活用房及总平、配套设施设备。建筑面积为24295.50平方米(其中地上计容面积 21525.87平方米，地上不计容面积风雨连廊103.74平方米，外保温152.91平方米，地下室2512.98平方米)

2.3计划工期：540日历天（其中设计周期40日历天，施工工期500天）

2.4招标范围：设计：施工图设计( (含绿建、人防、燃气、抗震设防、高低压供配电、给排水、海绵城市、装配式、精装修等专项设计工作）、现场配合服务工作、参加工程验收、资料归档并移交等内容；施工：工程预算编制、完成施工图纸（含变更）和工程量清单所表达的内容、竣工验收合格的整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作、资料归档并完成竣工备案、配合工作等内容，根据法律法规及相关规范要求需要完成的工作内容。

2.5标段划分：一个标段。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求：投标人应具备独立法人资格，设计单位须具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质，施工单位国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

?设计业绩要求：近年（2021年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成不少于1（1 至3个）个类似项目。类似项目是指:单个合同中总建筑面积不低于16000㎡的房屋建筑工程设计业绩。（类似项目设计业绩应附合同协议书、施工图审查报告。类似项目业绩时间以类似工程施工图审查报告时间为准。类似项目业绩的合同协议书或施工图审查报告无法体现招标文件要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提供发包人出具的证明文件，证明文件需加盖业主公章）。

?施工业绩要求：近年（2021年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成不少于1（1 至3个）个类似项目。类似项目是指:单个合同中总建筑面积不低于16000㎡的房屋建筑工程施工业绩。（类似项目业绩需附合同协议书、竣工验收证明材料。类似项目业绩时间以类似工程竣工验收证明材料载明的时间为准。类似项目业绩的合同协议书或竣工验收证明材料无法体现招标文件要求的建设规模或技术指标的，则投标人还需提供发包人出具的证明文件，证明文件需加盖业主公章）。

□无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求：?具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格□由设计负责人兼任?由施工负责人兼任，/（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求：具有一级注册建筑师资格，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格(注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为□设计单位?施工单位，同时满足下列要求：①联合体成员须具有独立法人资格，牵头人应是具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质的施工企业；②组成联合体的成员不得超过2家；③联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并由联合体各方向招标人承担连带责任；④组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标；⑤联合体牵头人负责本项目递交投标文件等相关事宜

符合前述要求的即具有投标人资格。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年11月23日00时00分00秒至2024年12月17日09时30分报名。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年12月17日09时30分……

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