1. 招标条件　　

     本招标项目 噶尔县2023年公共租赁住房建设项目 (项目名称)已由 噶尔县发展和改革委员会 (项目审批、核准或备案机关名称)以 噶发改字（2023）422号 （批文名称及编号）批准建设，招标人为 噶尔县盛丰项目管理有限公司 ，建设资金来自 中央预算内资金+社会融资（资金来源），项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

  2. 项目概况与招标范围

2.1项目性质：新建。

2.2项目地点： 噶尔县。

2.3项目规模: 主要建设内容包含房屋单体建筑与装饰工程、给排水工程暖通工程，电气工程、设备购置及必要的附属配套工程、室外总乎给排水工程、室外总平供暖工程，室外总平电气工程等。总用地面积161615.62㎡，其中地块一:新生活区用地面积152124.71㎡;地块二:产业园用地面积9490.91㎡。总建筑面积 182682.33 ㎡，其中地块一:新生活区总建筑面积 169958.81m,地上建筑面积155951.47 ㎡,地下人防设施建筑面积 14007.34m;地块二:产业园总建筑面积12723.52㎡，地上建筑面积10866.56㎡，地下人防设施建筑面积1856.96㎡。主要包括3000套公租房(地块一:新生活区2808套，地块二:产业园192套)便民服务、管理用房、配套消防设备用房、值班岗亭、厕所等设施。地下人防平时为停车位，战时用途为甲类二等人员掩蔽所，抗力级别为核6常6。公租房结构为剪力墙结构，其余地上建筑为框架结构，地下人防设施为框架结构，抗震设防烈度为7度。耐火等级二级，防火建筑高度分别为18.15m、19.05m、23.35m，设计使用年限为50年；屋面防水等级为I级，地下人防设施防水等级为I级，地下消防水池防水等级为II级。

2.4招标范围：项目管理（含建设阶段的安全、质量、文明施工、工程进度等进行全面管理，配合招标人对项目建设过程中出现的各类突发事件进行妥善处理）、勘察（含初步勘察和详细勘察）、设计（含方案设计和初步设计、编制工程设计概算、施工图设计）、工程监理、造价咨询（含审核工程预算、施工阶段全过程造价控制、审核竣工结算）、其他专项工程咨询（含可行性研究报告、环评、水保、场地地震评价、节能、项目后评价）。

2.5 服务期限：730日历天。

2.6 质量要求： 满足国家及地方规范要求达到合格。

2.7标段划分：一个标段。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须具有独立法人资格。

3.1.2资质要求：（1）国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级及以上资质；（2）国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质；（3）国家建设行政主管部门颁发的工程勘察专业类（岩土工程）甲级及以上资质。

3.1.3人员要求：（1）项目咨询总负责人：具有注册一级建造师（房屋建筑工程专业）或具有注册造价工程师（或注册一级造价工程师）或具有注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格。（2）专业咨询负责人：①项目管理负责人: 具有注册一级建造师（房屋建筑工程专业）或注册造价工程师（或注册一级造价工程师）执业资格；②设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格；③勘察负责人：具有注册土木工程师（岩土）执业资格；④监理负责人：具有注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格；⑤造价咨询负责人：具有注册造价工程师（或注册一级造价工程师）执业资格；

3.1.4类似业绩要求：2021年1月1日至投标截止时间具有1个已完成或新承接或正在实施的全过程工程咨询业绩。全过程工程咨询业绩是指：建筑面积不低于18万㎡的房屋建筑全过程工程咨询项目（合同内容至少包括项目管理、勘察、设计、工程监理、造价咨询（施工阶段全过程造价控制）等五项内容中的三项）。若为联合体投标，由联合体牵头单位提供。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本项目联合体中负责 项目管理 作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过 3 家。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。

4. 招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2024年11月22日00时00分至2024年11月28日23时59分下载招标文件。

5. 投标文件的递交投标文件递交截止时间为2024年12月17日10时30分