一、重要提示1.竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物各方面状况及权属信息，了解转让限制、委托**本次《竞买公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求应自行对竞买标的进行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何保证和瑕疵担保责任。3.本次拍卖标的物的实物与权属以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。凡参与竞拍，即视为竞拍人了解并认可标的物现状交付。本次拍卖标的物可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担购买风险。有意者请亲自实地查勘，未查勘的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。标的物有无占用等瑕疵以实物现状为准，买受人认可以交付时的标的物现状交付，无须管理人排除占用。4.在拍卖开始前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的###路径无息退回，管理人不承担其他任何责任。5.对上述标的物有异议者，竞价开始5日前与管理人联系，并提交书面异议书附相关证据。管理人有权继续拍卖，除非异议人提供相当于异议标的物评估价款30%的款物担保或****银行、保险保函。在异议人提供担保或保函状态下，管理人仍有权继续整体拍卖。报名者继续参拍的，视为同意异议人针对的具体标的物在成交后暂缓交割直至异议涉及的法律程序全部终结。如异议人的异议最终得到司法部门支持，则相应的标的物按其评估价占评估总价的比例从成交价中等比例扣减无息退还买受人。二、拍卖标的1.本次拍卖标的物为大连大****显电子有限破产财产—###市沙河###路53号房屋”，房屋基本情况如下：坐落面积楼层评估价值（万元###市沙河###路53号78㎡1层******** 本次拍卖标的仅及于地上建筑物，不及于所附着土地使用权。因历史原因，大连大****显电子有限虽持续使用该房屋，但管理人接管时缺少相关房地产档案，不掌握所附着土地相关情况，也未查到该拍卖标的不动产登记档案。根据对周边房屋调查情况，拍卖标的所附着土地性质很可能为划拨，土地使用年限不详。本次拍卖标的不包括房屋内的动产、依附于房屋的债权、债务以及特许经营权。3.拍卖标的目前未办理不动产权属登记，本次拍卖仅拍卖房屋使用权，房屋性质及用途不确定。4.本次拍卖标的以现状、现场看样为准，管理人依其实物和权属现状进行处置。现状是指包括但不限于标的物的实测面积、周边环境、基础设施及配套设施、公共设施###路、相邻关系、内部结构、房屋质量状况、装修情况、数量、新旧程度、使用现状、租赁情况、房屋权属状态、登记情况等现实状况。四至界线及面积以有关部门意见为准。

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