二、项目概况和招标范围
规模：项目概况：中国（原阳）预制菜产业示范基地项目位于新乡市原阳县产业集聚区内，项目首期启动区 218 亩，计划总投资约 10 亿元，总建筑面积约 17.2 万㎡，其中生产车间 15.7 万㎡，冷库 1.23 万㎡，配套用房 0.26 万㎡，公区面积（含道路、绿化、停车位等）7.8万㎡。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)中国（原阳）预制菜产业示范基地项目物业委托服务采购;
三、投标人资格要求
(001 中国（原阳）预制菜产业示范基地项目物业委托服务采购)的投标人资格能力要求：1、资质要求：投标人须具有中华人民共和国境内注册独立法人资格，持有有效的营业执照。2、人员要求：拟派项目负责人必须具备本科以上学历，并提供近 6 个月的社保缴纳证明和学历证明。

3、财务要求：投标人须提供 2021、2022、2023 年度经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告；若企业成立年份不足三年的，则以企业实际成立年份为准，提供对应年份的经审计的财务报告。

4、业绩要求：投标人 2021 年 1 月 1 日以来具有 1 个以上（含 1 个）建筑面积在 10 万平米以上（含 10 万平米）生产型产业园/工业园物业管理业绩。

5、信誉要求：投标人财务状况良好，不存在侵占公共收益，不存在侵占或挪用物业专项维修资金、公共收益等款项的行为；信誉良好，近三年内没有相关主管部门惩戒记录和其它不良信用记录。（投标人须出具书面承诺，格式自拟）。

6、信用要求：投标人通过“信用中国”网站（https：//www.creditchina.gov.cn/）“信用

服务”－“失信被执行人”－跳转至“中国执行信息公开网”网站（http：
//zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询单位、法定代表人、项目负责人失信行为，并提供查询详细页面，经查询若上述查询对象任意一个存在失信记录的，其投标按无效标处理。（投标人须提供网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）。

7、其他要求：本项目不接受联合体投标（投标人须出具书面承诺，格式自拟）。; 本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 11 月 21 日 09 时 30 分到 2024 年 11 月 28 日 18 时 00 分

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