一、租赁权拍卖标的及起拍价（采用无保留价增价拍卖）：标的1###市萧山区兴议家园1-6、7室，1-8、9室，1-10、11室房屋租赁权，建筑面积约********㎡（含公摊面积），租赁期限为2024年12月1日至2031年10月31日止(无装修免租期)，起拍价********万元/首年，拍卖保证金10万元。标的2###市萧山区兴议家园6-8、9室，6-10、11室，6-12、13室房屋租赁权，建筑面积约********㎡（含公摊面积），租赁期限为2024年12月1日至2031年10月31日止(无装修免租期)，起拍价********万元/首年，拍卖保证金10万元。二、特别说明：1、标的面积大小及房屋状况以实际移交为准。2、上述标的租金一年一付，前三年租金不变，每三年递增5%，先付后用，履约保证金为按首年租金成交价标准计算的三个月租金（不计息）。3、本次拍卖标的部分存在实际使用人，买受人须在2024年11月30日前按照实际使用人已签署的原《房屋租赁合同》（含补充协议，如有）与实际使用人签订《房屋租赁合同》，租期、租金等均按照原合同（含补充协议，如有）继续履行。因买受人原因未能按期与实际使用人签订《房屋租赁合同》的，视为买受人违约，取消成交资格，拍卖保证金作为违约金不予以退还。上述资料、详情自竞买人缴纳拍卖保证金后至杭州萧山北干兴议股份经济联合社查阅、咨询（联系人：张先生，联系电话：0571—********）。4、在买受人按期完成与该标的中全部实际使用人签订《房屋租赁合同》并提供《房屋租赁合同》签署版本当日，杭州萧山北干兴议股份经济联合社与买受人签订《房屋租赁合同》。5、买受人从事经营活动中应当###市场监督管理机###市场主体登记、经营活动必须符合有关消防法律法规的要求以及###市管理法律法规的要求，且不得从事有污染、有噪音、扰民、娱乐（包括但不限****于KTV、吧、酒吧等）、单身公寓、餐饮（不产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目除外，具体以相关部门政策为准）、丧葬用品、易燃易爆物品及环境污染、违法、违规或不道德的经营活动。买受人从事经营活动所需办理的工商、税务、卫生、环保、治安、消防、城建等一切许可手续，均由买受人自行办理并承担相应风险、费用。6、买受人进行装修时不得改变租赁标的房屋结构（包括拆除或改变墙体、门窗及朝向、公共设施、已吊房****顶、水电布等）。7、现租赁标的门口###路改造提升工程项目或其他原因(包括但不限于今后遇到改造###路面修补翻新等)，竞买人予以配合，自行承担相关风险，一旦参与竞拍视为已知晓及同意配合改造提升工程等项目的开展需要，委托**任。8、竞买人在拍卖前自行了解电力情况，如遇到电力故障、用电高峰、用电容量不足的问题，由买受人自行解决，委托**供电，应考虑用电容量的不足、避峰限电、电力故障的抢修时间、费用的承担等因素，委托**竞买人在拍卖前自行了解供水情况，如遇自来水抢修、降压、停水、供水不足等问题，由买受人自行解决，委托**供水不足、故障抢修、费用承担等因素，委托**

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