一、地块的基本情况和规划指标要求 （一）基本情况和主要规划指标。 地块名称 宗地坐落 总面积 (平方米) 用途 混合比例 (%) 使用年限 (年) 容积率 建筑密度 (%) 绿地率 （ %) 建筑 限高 (米) 起始价 (万元) 竞买保证金 (万元) ###市中心城区控规 HP04-07-01/02/03A地块 ###市中心城区控规 HP04-07-01/02/03A地块 ********.65 二类居住用地 ###市场化商品住房) ******** ******** ≤******** ≤******** ≥******** ≤******** ********.0000 ********.0000 其他规划控制条件： 1.控规HP04-07-01/02/03A地块停车位配套要求为：户型>144㎡，********车位/户，户型≤144㎡，********车位/户； 2.控规HP04-07-01/02/03A地块建筑限高须同时满足机场净空要求； 3.控规HP04-07-01/02/03A地块须同时符合控制性详细规划要求的有关内容###市居住区规划设计标准》《社区生活圈规划技术指南###市社区嵌入式服务设施建设导则（试行）》等国家###市有关社区生活圈、居住区配套的相关规范规定。 4.控规HP04-07-01/02/03A地块建筑退让标准：除应符合###市###市规划管理技术规定（建筑分册）》有关内容，还应符合涉及行业相关要求有关内容； 5.控规HP04-07-01/02/03A###市设计及建筑风貌应符合###市###市设计和建筑风貌管理办法》相关要求及所在地段控制性详细规划的要求有关内容； 6.根据###市###市规划建设管理暂行办法》要求，HP04-07-01/02/03A地块项目建设应同步实施###市设施，年径流总量控制率不低于65%； 7.该地块需配建青少年活动中心、居委会、垃圾收集站各一处。同时，根据《海南省养老服务条例》的规定，该地块应按照人均用地不少于********平方米、建筑面积每百户不低于三十平方米、且单处用房建筑面积不得少于三百平方米标准建设养老服务设施，并优先按照人均用地面积规划建设单体养老服务综合设施。 8.其他规划指标及要求详见分图则。 （二）宗地净地情况： 2024年11月8日###市人民政府出具了《关###市中心城区控规HP04-07-01/02/03A地块用地具备净地出让条件的证明》，证明控规HP04-07-01/02/03A地块内约********公顷用地土地征收及“两公告一登记”工作已完成。天涯区人民政府已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》，土地补偿款、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费用等款项已支付到位，相关征地材料现存于天涯区人民政府。目前地块上的附着物已清表，无法律经济纠纷，土地开发利用规划条件明确，符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工作业。该宗地具备净地出让的条件。 二、本次 挂牌出让 设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

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