1.1在建中铁二十三局集团有限公司第四分公司高新西区天全路西侧25亩人才公寓项目、高新西区3.8亩科学家公寓项目经理部项目经理部，招标人为中铁二十三局集团有限公司第四分公司高新西区天全路西侧25亩人才公寓项目、高新西区3.8亩科学家公寓项目经理部项目经理部，已由铁二十三局集团有限公司第四分公司四分公司发展79号文件批准成立，建设单位为：成都高新西区发展建设有限公司，建设资金已落实。 现对 空调新风 进行公开竞争性谈判采购。

2. 项目概况与采购内容

2.1项目概况

2.1.1中铁二十三局集团有限公司第四分公司高新西区天全路西侧25亩人才公寓项目、高新西区3.8亩科学家公寓项目经理部项目经理部位于四川省成都市高新西区天全路西侧25亩人才公寓项目位于：富士康片区南侧，项目东侧紧邻天全路、西侧为天盛路、南侧为高新青年公寓7号苑、北侧为高新青年公寓6号苑;高新西区3.8亩科学家公寓项目位于：高新西区成熟地段，天润路以西，西源大道以南，顺泽路以北，合信南路以东，用地东侧、西侧、南侧紧贴桂语听澜项目 建设规模及形式：高新西区天全路西侧25亩人才公寓项目，用地面积约25亩，规划建设净用地面积16729.53㎡，规划总建筑面积49938.03㎡，地上建筑面积35901.18㎡，地下室建筑面积：14036.85㎡，包含8栋多层住宅、1栋单层公共建筑、一层地下车库。 高新西区3.8 亩科学家公寓项目，用地面积约3.8亩，总建筑面积约5882平方米，其中地下室建筑面积1795.46平方米，地上部分建筑面积4086.18平方米。由1栋楼组成，设1层地下室 本工程主楼采用筏板基础，主楼外地下室采用柱下独立基础及墙下条形基础。结构类型为剪力墙结构。纯地下室范围内，采用现浇混凝土框架结构，侧壁为现浇混凝土墙板结构；地下室顶板采用现浇钢筋混凝土梁板结构；地下室底板采用现浇混凝土防水板+承台筏板基础结构。

开工日期： 2023年10月21日 竣工日期：2025年7月12日 。工期：630日历天 2.2采购内容

采购内容：包件划分详见竞争性谈判采购公告附表 1。

3. 采购依据

3.1本次采购的依据为：

（ 1）《中华人民共和国招标投标法》；

（ 2）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院第613号令）；

（ 3）《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部委令第27号）；

（ 4）《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

（ 5）《中国铁建股份有限公司物资管理规定》（中国铁建运管〔2021〕26号）；

（ 6）《中国铁建股份有限公司物资采购管理办法》（中国铁建运管〔2021〕27号）；

（ 7 ）其他相关法律、法规、规章。

4. 供应商资格要求

4.1 本次采购资格审查采用资格后审的方式。

4.2本次采购要求供应商须具备（营业范围/许可和认证/生产能力/财务能力/质量保证能力/供货业绩/履约信用/其他要求）如下要求：

（1） 营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格或其它组织，具有采购物资生产或供应经验的生产商或代理商，并且具有合法有效的营业执照；

（2） 许可和认证要求： 生产商具有全国工业产品生产许可证（产品行业无该项的除外），产品符合国家现行标准；

（ 3）生产能力：投标物资厂家应具有稳定的生产供应能力，投标物资生产厂工艺、设备必须符合国家政策的相关规定；

（ 4）财务能力：供应商为增值税一般纳税人，有依法纳税的良好记录；须提供供应商 202 2 年 - 202 3 年 财务审计报告及相关报表，期间注册的新公司须提供成立后的财务报表；供应商具有良好的财务状况、具备采购包件履约的资金保障能力 。

（ 5）质量保证能力：须提供202 3 年有资质的第三方专业检测机构出具的投标物资质量检验报告复印件，加盖投标人公章。其各项指标均能满足现行国家标准的相关规定及本项目设计技术要求 ;；

（ 6）供货业绩： 采购物资生产厂或其销售公司谈判不受业绩限制 ；

（ 7）履约信用：供应商近两年没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为 ； 谈判期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等；不在采购项目行业主管部门限制投标的处罚期内；供应商在谈判期内未被人民法院列为失信被执行人；供应商不在最新一期《中国铁建合作方警示名录》范围内；

（ 8）其他要求：供应商如是代理商，可以代理符合资格要求的多个生产商的产品参加谈判，但 须提供生产商出具的针对采购包件授权函原件或采购物资生产商销售代理证明或其他能够证明采购物资合法来源的资料 。生产商家不得与其所授权的代理商共同参与同一包件的谈判，生产商家或代理商具备提供延伸服务的能力，具备跨地域的供应、集散能力。

4.3本次采购不接受联合体参与。

5. 采购文件的获取

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