二、项目概况：项目位于回风津桥湖 E-04-03、E-04-10-01号地块 ，宗地面积为合计52603.48 ㎡（78.9亩），土地用途为住宅兼容商业，土地使用年限为：商业40年，住宅70年。土地规划设计条件：项目容积率≯1.5，建筑密度≯35%，商业≯10%，绿地率≮35%，建筑限高35米，计容建筑面积≯78905.22㎡，拟实施总建筑面积93679.24㎡，其中不计容面积车位450个共14850㎡（最终以审定确认的规划设计方案为准）；E-04-10-02号地块约1333㎡无偿建设体育场，人行出入电梯、天桥、市政道路约2公里，E-04-24号地块无偿建设市政公园约24390㎡。

三、招标控制价：109910252.40元。

四、开发方式：本项目采用房地产合作开发模式进行。即：本项目由招标人提供公开招标方式选择提供条件最优、履行合同能力最强的投标人（中标人）作为合作开发一方的当事人，予以合作开发此项目。

五、合格投标人应具备的条件：

1、具有独立承担民事责任能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；

5、法律、行政法规规定的其他条件；

6、投标人须具备建设行政主管部门颁发的二级及以上房地产开发资质；

7、投标人近5年内具有1个10万㎡以上（含）房地产开发业绩；

六、投标人履约能力担保：

投标人中标后需提供价值10000万元。

七、报名时间：2024年11月15日至2024年11月21日，每天：9：00-11:30，下午：2:30-5:30（节假日除外）。

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