一、拍卖标的n###市万****洋棉业有限（以下简称****“万洋棉业”）所有的破产财产，已由湖北华炬资产评估房地****产估价有限出具鄂华资评报字【2024】第008号《资产评估报告》。上述报告不构成管理人对标的物数量、质量或现状的承诺或保证，仅供竞买人了解标的物的大体情况，具体资产情况如下：nn（一）无形资产-土地使用权n****n万洋棉业名下位于湖###市南营办事处五联村土地共一宗，该地为工业用地，具体情况详见如下表格：nnntnttntttnttt序号ntttntttnttt权利人ntttntttnttt产权证号ntttntttnttt坐落ntttntttnttt用途ntttntttnttt面积ntttntttnttt证书状态ntttnttnttntttnttt1ntttntttntt****t万洋棉业ntttntttnttt宜城国用（2007）第********号ntttntttnttt湖###市南营办事处五连村ntttntttnttt工业ntttntttnttt********.6㎡ntttntttnttt正常ntttnttntnnn宜城国用（2007）第********号土地使用权评估价值为********元。nn（二）建筑物、构筑物n###市万****洋棉业有限名下宜城国用（2007）第********号土地上建筑物、构筑物具体情况如下：nn该土地上有建筑物17幢，其中一幢打包机房未办理产权登记手续。有证房屋房产证号为宜房权证南营字第********号，建筑面积为********㎡。其中1幢为混合结构，总层数1层，设计用途为门卫房，建筑面积为********㎡；2幢为砖木结构，总层数1层，设计用途为办公室，建筑面积为********㎡；3幢为混合结构，总层数1层，设计用途为仓库，建筑面积为********㎡；4幢为混合结构，总层数1层，设计用途为车间，建筑面积为********㎡；5幢为混合结构，总层数1层，设计用途为仓库，建筑面积为********㎡；6幢为混合结构，总层数1层，设计用途为仓库，建筑面积为********㎡；7幢为砖木结构，总层数1层，设计用途为值班室，建筑面积为********㎡；8幢为混合结构，总层数1层，设计用途为车间，建筑面积为********㎡；9幢为混合结构，总层数3层，设计用途为车间，建筑面积为********㎡；10幢为混合结构，总层数1层，设计用途为仓库，建筑面积为********㎡；11幢为砖木结构，总层数1层，设计用途为仓库，建筑面积为********㎡；12幢为砖木结构，总层数1层，设计用途为配电室，建筑面积为86㎡；13幢为砖木结构，总层数1层，设计用途为仓库，建筑面积为********㎡；14幢为砖木结构，总层数1层，设计用途为仓库，建筑面积为********㎡；15幢为混合结构，总层数1层，设计用途为仓库，建筑面积为441㎡；16幢为砖木结构，总层数1层，设计用途为办公室，建筑面积为********㎡；17幢未办理产权登记手续，为砖木结构，高12米，设计用途为打包机房，建筑面积为********㎡；经评估价值为********元（以资产评估报告和现场实物为准）。nn厂区内的###路、绿化等构筑物，以及租赁户对房屋进行相应的装修改造，整体维护保养状况尚可，具体以资产评估报告和现场实物为准。nn建筑物内的办公家具以及其他没有形成附合的装修装饰物等，不在拍卖标的范围内。nn上述土地使用权、建筑物、构筑物整体现状拍卖，起拍价为175万元。nn即日起在标的所在地对标的进行展示。nn二、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、性能、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。土地的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格nn

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