一、租赁标的内容********租赁标的###市鼓楼区杨桥5#楼###路1、5、11店面，分别出租。租赁标的地####街口商圈，邻近三坊七###路###街上。********产权状况：租赁标的房屋所有权属福建省农****业机械有限，有公共房屋所有权证、国有土地使用权证，单体店面没有独立的房产证、土地证。********标的现状：租赁标的的店面装饰及配置状况为室内白灰墙面、铝合金卷帘门、玻化砖地板，无安装吊顶，无配置电器和家具。房屋建筑结构安全可靠。意向人应到现场观察或咨询标的及其附着物、附属配套设施设备等的实际状况，出租方以标的移交时的现状出租。租赁标的店面目前在租状态，原租赁合同租期分别至：1号店面原租赁合同到期日为2025年1月9日；5号店面原租赁合同到期日为2025年1月12日；11号店面原租赁合同到期日为2024年12月31日，以上3个店面原承租方均具有优先承租权。********租赁底价及竞价保证金如下： 序号 租赁标的 建筑面积 （约㎡） 租金底价 （元） 租赁期限（年） 竞价保证金（元） 1 ###市鼓楼区杨桥5#楼###路1号店面 23 ******** 5 ******** 2 ###市鼓楼区杨桥5#楼###路5号店面 34 ******** 5 ******** 3 ###市鼓楼区杨桥5#楼###路11号店面 ******** ******** 5 ******** 备注：租赁底价为首年月租金底价（含税价）；租赁标的面积以实际为准，实际面积与建筑面积不一致的，租金和交易服务费不作调整。********租赁用途：餐饮。承租方租赁使用标的应遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。********租赁期限及租金支付及递增方式：租赁期限5年，具体起止日期以《房屋租赁合同》约定为准。无免租金期。第一年度（12个月为一个年度）月租金价格为该项目公开竞价交易确定的成交价，从第二年度（含）起至租期结束，每年月租金在上一租赁年度月租金基础上逐年递增3%，租金按月支付，具体支付时间以《房屋租赁合同》约定为准。********交付时间：出租方于该招租项目交易成交确认后的一个月内将租赁标的移交承租方使用，一般情况于合同起始时间交房，具体时间于签订合同时确定。********履约保证金、有关费用及税费********履约保证金（押金）：租赁合同签订之日（含）前，承租方应向出租方支付3个月首年月租金作为合同履约保证金。履约保证金不计利息，不能冲抵租金及各项费用。合同期满，在承租方履行完毕《房屋租赁合同》规定事项，向出租方移交租赁标的后，如无其它需要扣减履约保证金的情形，出租方将一次性全额无息退还承租方履约保证金。********其他费用：基于承租方租赁使用标的而产生的相关费用全部由承租方自行承担并交纳。********税费承担：租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按照政府的有关规定各自缴纳应缴税费；若政府未有明确规定税费缴纳方的，则由承租方承担。********风险提示：********出租方不保证租赁标的的现有装饰装修及设施状况的完整性，以租赁标的移交时的状况出租，竞租人应查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。********租赁标的所在楼房有房屋所有权证和国有土地使用权证，租赁标的单体店面没有独立的房产证和土地证，承租方竞得租赁标的的承租权后，不得以租赁标的未有单独的产权证为由，拒签成交材料、房屋租赁合同等文件，也不得以此为由拒绝履行《房屋租赁合同》。********承租方如有需要须自行解决所承租店面的供水、排水事宜。********租赁期间未经出租方书面同意不得擅自转租。********成交结果公示和合同签署********本项目竞价成交后，我中心和出租方将成交结果进行公示，公示期为5个工作日，出租方和承租方应自行在公示结束次日起3个工作日内签署《房屋租赁合同》，承租方须到出租方办公场所签署《房屋租赁合同》。********公示日期****以我中心官：http://********“成交公告”栏公示时间为准。承租方应适时关****注我中心官的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。二、竞租人（承租方）应具备的资格条件********合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；********未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执****行信息公开（http://********/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】；********未被列入出租方失信名单（即：与出租方曾有资产租赁关系的原承租方在合同执行过程中有违法违规行为或有违约行为导致合同终止或因违约与出租方产生经济及法律纠纷的，限制参加竞租）；********具备良好的商业信用【竞租人为法人、非法人组织的应提供营业执照（或证书）复印件及单位信用报告，自然人应提供身份证复印件及个人信用报告】；********国家法律法规规定的其他条件；********本项目不接受联合体竞租、不接受物业（房产）中介机构竞租。

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