本招标项目管道运营部大红山及中间泵站倒班房物业管理业务已获批，项目招标人为云南大红山管道有限公司，项目资金来自自筹资金。现已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：玉溪市新平县戛洒镇、玉溪市新平县新化乡、昆明市晋宁县夕阳乡、玉溪市峨山县富良棚乡、昆明市安宁市草埔街道。

2.2服务周期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

2.3招标范围：

项目主要工作内容是以专业化的能力做好倒班房的物业管理：（1）泵站的职工倒班房物业管理及公共区域保洁工作，每天最少一次；（2）对倒班房所在楼宇的公共设施、设备进行一般性看护及一般性的维修，材料费用在500元以下的由提供服务方全部负责处理，材料费用超过500元的由被服务方提供材料，提供服务方负责安装；（3）负责对综合楼职工倒班房中的客房，按照酒店式物业管理模拟组织服务，具体工作包括：对客房的保洁、提供一次性的酒店用品（2000套），无偿提供职工停放在倒班房区域内的私家车看护工作；（4）对倒班房区域（泵站）的职工活动室设施进行维护保洁工作，每天最少一次；（5）负责维护职工文化阅览室/休息室的环境卫生，每天最少一次；（6）负责职工倒班房区生活垃圾的收集、化粪池、窨井的不定期清掏及倾倒，具体根据实际情况来定，确保达到使用要求；（7）协助做好泵站的菜地照看并做好泵站的环境美化等事宜；（8）站点安排的其他工作内容。具体详见“第三章需求任务书”。

3.合格投标人的资格要求

3.1投标人资格要求：

（1）投标人须在中华人民共和国注册并具有独立法人资格或其他组织，具备有效的营业执照等证明文件；

（2）业绩要求：提供2021年1月1日至投标截止时间内1项物业管理服务项目业绩，物业管理服务指：综合管理、房屋及公用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理中任意一项服务（提供合同扫描件，时间以合同签订日期为准）；

（4）未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单（由招标代理机构查询，以开标当日数据为准）；

（5）未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单（由招标代理机构查询，以开标当日数据为准）；

（6）投标人未被宝武集团、昆钢公司、招标人或其上级控股、托管公司列入禁止交易名单。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年11月05日10时00分至2024年11月10日10时00分（北京时间，下同）下载电子招标文件。

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