一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号WG2024-34宗地总面积********.895平方米宗地坐###市濠江区青洲渔港西片区HJ********地块内西侧出让年限70年容积率≤********建筑密度(％)≤35绿化率（％）建筑限高（米）≤80主要用途：住宅用地明细用途： 用途名称面积（平方米）住宅用地********.895投资强度保证金2640万元估价报告备案号********BA0082｜********BA0018现状土地条件净地起始价********万元加价幅度150万元挂牌开始时间2024年11月20日10时挂牌截止时间2024年12月4日15时备注1．本次挂****牌出让采用上挂牌出让方式。2．用地性质：商住混合用地（R21B1）；土地兼容性质：服务设施用地（R22）。3．实用地面积：********.895平方米（********亩）。4．主要规划技术指标要求：①********＜容积率≤********，********.895平方米＜地面以上计容建筑面积（包括阳台及悬挑实体面积）≤********.685平方米，其中：商业容积率≤********，商业地面以上计容建筑面积（包括阳台及悬挑实体面积）≤********.448平方米。②建筑密度≤35%，其中塔楼≤25%。③建筑限高≤80米。④绿地率≥30%。⑤停车配建比例≥30%（按不低于停车位总数的100%配建充电桩或预留充电设施接口，预留安装条件时需将管线和桥架等供电设施建设到车位以满足直接装表接电需要）。5.商品住宅用地须按不少于可建住宅建筑面积5%比例配建保障性住房和人才住房。6.该宗用地须配建一处移动通信基站、一处150平方米的配电房和不少于70平方米的文体设施用房。********户以下的新建住宅项目，按不低于60平方米配建养老服务设施；300户以上的，按每百户不低于20平方米标准配套建设养老服务设施。每千人常住人口不低于10个托位标准配套建设托育服务设施。其中托育设施具体建设要求建议参###市儿童友好空间建设导则（试行）》（2022年9月），每托位不少于9平方米。8.该宗用地规划建设时应落###市###市建设要求，建设项目年径流总量控制率不低于73%，可透水地面面积比例不低于40%，新建民用建筑须按照绿色建筑标准进行建设。9.沿江首排居住建筑应采用公建化立面。10.新建居住项目按照不低于********辆/套配建电动自行车集中停放场所，充电设施按不低于配建电动自行车停车位数量的30%比例配建。电动自行车单个停放车位面积原则上按照********米×********米计算，最高不得超过********平方米。电动自行车停放场所和充（换）电设施应集中设置，宜优先集中设置在地面，与项目同步设计、同步建设、同步验收、同步交付。11.机动车主出入口安排在###路上，应合理组织内外交####路上出入口设置应符合《汕头经###路交通安全条例》有关规定。12.建筑间距及建###路和用地红线按《汕头经济###市规划管理技术规定》控制。13.项目规划建设应符合消防、环保等要求，与周边环境协调。地下空间可用于停车及配电、配水、通信、环卫等配套设施用房。各类管线可接###市市政管线。14.未涉及问题，按《汕头经济特区城乡规划条例》、《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》和###市濠江区青洲渔港西片区控制性详细规划修编（HJ-********控制单元）》等有关法律规定和技术规范执行。15.土地出让年限为住宅用地70年、商业用地40年、服务设施用地按具体用途确定，自土地交付之日起算。16.详细规划条件见本宗国有建设****用地使用权上挂牌文件。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买，自然人、其他组织申请参加竞买的，应当以****“拟成立新”方式申请。申请人应单独申请竞买，不接受联合申请竞买。申请人应具备的其他条件：属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。