1.招标条件 本招标项目恩施市国有经营性房屋资产盘活利用项目（EPC）已由恩施市发展和改革局以2408-422801-04-02-880651批准建设，项目业主为恩施硒都鑫润商业管理有限公司,建设资金来自自筹。项目出资比例为自筹资金：100.0%招标人为恩施硒都鑫润商业管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目概况 建设地点：恩施市
建设规模：对火车站片区的22585.30平方米房屋进行装修改造升级。
其他：/ 2.2招标范围 招标范围：本项目的设计采购施工一体化(EPC）工程总承包，包含本项目达到竣工验收合格备案和发包人要求的勘察设计、采购、施工内容，即工程总承包单位按照合同约定承担工程勘察设计、采购、施工、验收、移交、保修及服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。包括但不限于下列内容：地质勘察：根据项目实际情况和设计方案要求进行地质勘察，出具地质勘察报告，提供设计、施工期内的配合服务。设计：在给定的规划方案基础上完成初步设计、施工图设计；项目各类报批、报审、施工、验收、移交等各阶段的相关工作事项及配合服务。采购：按合同约定进行本工程建设所需的设施、设备和工程材料的采购。施工：工程范围内所涉及的所有永久工程和临时工程的施工。施工过程及竣工验收工作：完成施工过程、竣工验收及项目移交的全部工作，完成满足各方所需的全部文件资料、技术资料、竣工图及交档等（含建设方要求提供的竣工图纸等相关电子版文件）；配合完成竣工备案及竣工结算等全部相关工作。工程总承包相关管理工作：全面承担项目管理及专业分包的管理责任，工程质保期内的保修等工作内容。工程设计及施工的外部沟通、协调工作均由承包人全部负责。以上设计、采购、施工内容必须满足法律法规的要求，承包人需配合项目报规报建、交付使用，并按国家、行业标准及合同要求，对工程设计、质量、进度、安全、环保、造价等全面负责。
标段划分：本项目仅有一个标段
计划工期：270日历天，计划开工日期2024-11-20
合同估算价：7615200.00元 2.3其他：/ 3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备 ：
（1）具备独立法人资格，提供有效的营业执照（三证合一）扫描件；（2）具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；（3）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，并持有有效的安全生产许可证。（4）投标人（或联合体任一成员）2019年1月1日至今至少完成过一项类似建筑工程项目业绩【类似项目业绩系指：建筑工程设计或建筑装饰工程设计或施工总承包或工程总承包（EPC）或建筑装修装饰工程专业承包业绩。须提供中标通知书或项目合同或竣工验收报告等相关材料】。（5）投标人拟派人员要求：①项目总负责人：具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格或一级建筑师执业资格或建筑工程类中级及以上技术职称，且未担任其他在施工程的项目经理或施工负责人（提供承诺书，格式自拟）；②施工负责人：须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B 证）；且未担任其他在施工程的项目经理或施工负责人（提供承诺书，格式自拟）。注：项目总负责人为施工单位人员的，可以兼任施工负责人。③设计负责人：具备一级注册建筑师或中级及以上工程师技术职称。④投标人需提供本项目实施阶段施工现场从业人员（包括但不限于施工员、质量员、安全员、材料员、资料员）到岗履职承诺书（承诺书格式自拟），相关人员可根据项目实施情况在合同中具体约定。所有人员必须注册在投标人单位或联合体成员单位，提供拟派本项目的工程项目总负责人、设计负责人和施工负责人2024年1月以来任意一个月在投标单位（联合体投标时是指各成员方）缴纳社会保险的有效证明材料或缴纳社保承诺函（承诺函格式自拟）。（6）投标人须提供近三年财务状况报告或提供财务状况良好的承诺书(投标文件中应提供财务状况报告或作出书面承诺，否则其投标将被拒绝)。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体成员单位均具备独立企业法人资格或其他证书，且联合体成员最多不超过2家。联合体的资质、人员等其他要求应符合招标文件第二章1.4.1的规定； ②联合体各方应签订联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务； ③组成联合体应符合法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目投标；④联合体牵头单位负责联合体在本项目中的获取招标文件、制作并上传投标文件、参与电子开标等相关事宜；⑤联合体的各方不得再以自己名义单独投标本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。
3.4本项目不属于政府采购工程
3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
3.6其它要求：根据恩施州人社函〔2017〕35号“关于落实《恩施州建设领域劳动者工资支付保障实施办法》相关规定的意见的补充通知”规定投标人在本项目投标文件递交截止时，不得出现因拖欠劳动者受到行政处理处罚且在行政处理处罚期限内的或因拖欠劳动者工资经人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形(投标文件中应作出书面承诺，否则其投标将被拒绝)。 4.招标文件的获取 请于2024年10月25日至2024年10月29日24：00时止（北京时间、下同）下载招标文件。

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