1.1、项目名称：模拟竞争地块（B07、B10）投资决策咨询；

1.2、项目预算：156967.00元;

1.3、资金来源：企业自筹；

1.4、项目地点：本地块位于长沙市开福区，东至东风路，西至精英路，北至开福寺路，南至潘家坪路；

1.5、项目概况：受长沙城投铁路站场迁建开发有限公司的委托，由长沙城发恒伟置业有限公司对模拟竞争地块（B07、B10）项目概念方案设计进行招采及设计管理。本项目位于长沙市开福区，东至东风路，西至精英路，北至开福寺路，南至潘家坪路，由Z05-B07、Z05-B10两个地块组成，均为居住（R2）用地。项目计容面积128271㎡，容积率2.3，建筑面积约为156967㎡，建筑高度限高100米；

1.6、服务周期：14天（日历天），开始时间以甲方通知时间为准；

1.7、招选范围：本项目招选范围为模拟竞争地块（B07、B10）投资决策咨询，包括对咨询对象的城市设计、总体布局、功能、形式等进行可能性的构想和分析，并提出咨询方案及创意等；完成建筑总平面布置图；户型设计；标准层平面图；地库平面；提供整体鸟瞰效果图；主要技术经济指标等。服务要求详见招选文件第五章“投资决策咨询任务书”；

1.8、标段划分：一个标段；

1.9、合同签订方式：本项目招选人为长沙城发恒伟置业有限公司，中选后合同由长沙城发恒伟置业有限公司、长沙城投铁路站场迁建开发有限公司与中选单位以三方协议方式共同签订，并由长沙城投铁路站场迁建开发有限公司委托长沙城发恒伟置业有限公司进行设计管理。

2.应选人资格要求

2.1、应选人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期；

2.2、应选人资格业绩要求：

□不要求，

R要求，应选人近3年（以递交应选文件截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个建筑面积不少于7.8万平米的住宅项目或商住项目前期咨询或设计服务业绩（提供合同复印件并加盖应选人公章，如合同复印件无法体现面积的还需提供相应的证明资料（业主证明材料或设计图纸等成果文件）并加盖应选人公章，时间以合同签订日期为准）；

2.3、本次招选不接受联合体投标；

2.4、无其他明文禁止参与投标的记录；

2.5、与招选人存在利害关系可能影响招选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招选项目投标。

3.评审办法

本项目评审办法采用综合评估法。

4.资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

5.招选文件的获取

5.1、有应选意愿者，请从即日起下载数据电文形式的招选文件。

6.应选文件的递交及开标

6.1、应选文件的递交

应选文件递交的截止时间（即：应选截止时间，下同）为2024年11月01日09时 30分……

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