二、物业选聘项目概况:

物业项目名称：临平区红联九漾华庭小区

物业类型：住宅。

座落位置：杭州市临平区红联社区红联九漾华庭

物业辖区四至:

东至：东梅路； 南至：望梅路；

西至：新城路； 北至：小桥浜（东区），永乐街（西区）。

总占地面积185648.62 平方米，总建筑面积601733.91 平方米。物业服务用房建筑面积 3833.54 平方米，其中：物业管理办公用房建筑面积为 1654.63 平方米，坐落：东区 4-1-201，东区4-1-202，东区 4-1-203，东区 4-2-201，东区底商 5-5、5-6，18-1、18-2，18-3 至 18-6，18-7 至 18-10，西区底商 13-1 至 13-4；物业管理经营用房建筑面积为 2178.91 平方米，坐落：东区底商 18-11、18-12，18-13、18-14，18-15、18-16，18-17、18-18，18-19、18-20，20-1、20-2，20-3 至 20-6；西区底商 13-5，13-6，13-7，13-8。

三、竞聘人物业费报价区间：

制定服务标准和收费标准参照《杭州市物业服务收费管理实施办法》和《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的乙级服务标准，包干制，物业服务费报价方案为：

四、选聘形式：

1、由业主委员会组织成立物业选聘评审工作组的形式以综合评分方式，将候选企业按得分高低依次排序，得分排名靠前的两家物业服务企业为候选物业服务企业，并由业主委员会提交业主大会表决。

2、物业选聘评审工作组成员共7人单数构成，其中：业主委员会代表3名，业主代表2名（在报名的业主中现场随机抽取产生，人数不足时由社区推荐产生），专家2名。

3、因竞聘物业服务企业评审得分相同而无法确定成为候选物业服务企业的，应对得分相同的竞聘物业服务企业重新进行一轮评分。

4、将二家候选物业服务企业一起提交业主大会会议表决。如果其中一家获得业主大会法定多数通过的，则确定为最终聘用企业。

5.如二家候选物业服务企业均未获得业主大会法定多数通过的，同意由票较多的一家候选物业服务企业再提交业主大会会议表决，如果获得业主大会法定多数通过的，则确定为最终聘用企业。

6、如果业主大会表决未能选出物业服务企业，将同意由业主票较多的物业服务企业按照《物业服务合同》进行托管，待业主委员会重新组织物业选聘流程，托管期最长不超过6个月。

五、竞聘报名须知：

（一）报名时间：2024年10月17日至2024年11月3日10时。

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