本采购项目广东电网能源投资有限公司珠海香洲智慧能源仓储项目招商代理服务，采购人为广东电网能源投资有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

2.项目概况和采购范围

2.1项目概述：项目地块位于珠海市区与中山市坦洲镇交界位置，毗邻珠海市居然之家上冲店，该地块用地性质为W1类仓储用地，项目地块面积为3114.4㎡，项目建设规模为地上5层钢筋混凝土框架建筑，总建筑面积地上5213.07㎡，地下552.69㎡，现针对1-5层可出租总面积约 4300 平方米进行招商。

2.2采购范围：提供珠海香洲智慧能源仓储项目招商代理服务，具体如下：

1、服务内容：

服务内容主要为招商前期策划、招商实施和商户入驻等工作，包括但不限于以下事项：

（1）市场调研与分析：对目标商圈、潜在客户群体、租金水平、竞争对手等进行深入调研，形成详细的市场分析报告。

（2）招商规划方案：根据市场调研结果，制定科学合理的招商主题、策略、定价及品牌组合、招商进度规划等方案。

（3）商户意向摸查：乙方根据自身商户资源，摸查对本项目有意向的商户并向甲方推荐该商户。

（4）招商执行与商户谈判：充分利用自身商户资源，完成招商项目的宣传推广、商户洽谈、合同签订等全流程工作，2025年内完成项目招商率80%及以上。

（5）商户入驻管理：负责商户办理入驻手续，包括商户装修管理、消防验收沟通、安保、保洁等，确保商户顺利开业。

（6）后期运营管理咨询：提供商业运营建议，解决商户运营中遇到的问题，提升整体商业氛围。

（7）甲方提出的招商代理服务工作的其他配合事项。

2、服务要求：

（1）专业性：服务商需具备丰富的商业物业招商经验，拥有成功案例。

（2）创新性：能结合项目特点，提出具有创新性的招商方案。

（3）高效性：确保招商工作按计划高效推进，按时完成80%及以上招商完成率的目标。

（4）服务质量：提供全方位、高质量的服务，保障商户满意度。

2.3项目实施地点：珠海市。

2.4采购分类：专项。

2.5项目类别：服务。

2.6标的清单：

备注：除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。

3.供应商资格要求

3.1通用资格要求

3.2专用资格要求

4.采购文件获取时间

获取开始时间：2024年10月17日20时00分00秒

获取结束时间：2024年10月21日18时00分00秒

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