一、租赁权拍卖标的及起拍价（采用无保留价增价拍卖）###市萧###路201号房屋租赁权，建筑面积约********㎡（其中第一层约********㎡；第二层约237㎡；第三层约237㎡），租期10年，起拍价********万元/首年，拍卖保证金10万元。二、特别说明：1、标的租期为10年，即2025年1月1日起至2034年12月31日止。2、标的租金前三年一次性付清，第四年起一年一付，每五年递增8%，先付后用，履约保证金为三个月租金，无装修免租期。3、前三年租金及履约保证金须在拍卖成交后3个工作日（即2024年10月30日）内付清，委托**买受人交付标的（标的以交付时的现状为准，不含违章建构筑物）。4、买受人从事经营活动中应当###市场监督管理机###市场主体登记、经营活动必须符合有关消防法律法规的要求以及###市管理法律法规的要求，且不得从事有污染、有噪音、扰民、娱乐、丧葬、有重油烟、重气味污染的烧烤、火锅店等及违法、违规或不道德的经营活动。买受人从事经营活动所需办理的工商、税务、卫生、环保、治安、消防、城建等一切许可手续，均由买受人自行办理并承担相应风险、费用。5、标的沿小区居民楼一侧严禁开门，如已开设后门的，买受人需在接收标的物后的三个月内一律恢复成墙体。6、买受人进行装修的需按图纸为准，如出现违规装修的，买受人需及时整改并自行承担责任、风险。7、如现有楼梯买受人需重新装修、改造，由买受人自行负责，费用自理。8、老旧小区改造或其他原因（包括但不限于今后遇到改造###路面修补翻新等），买受人予以配合，自行承担相关风险。9、本次拍卖标的涉及消防通道旁边有未启用的厕所，如相关单位需要启用厕所，买受人不得以任何理由阻止其启用厕所。10、竞买人自行查看现场消防设施设备，如竞得后因经营需要涉及消防审批等均由买受人自行负责，如审批过程需完善或整改消防设施设备的，也由买受人自行负责，费用自理。11、现标的物东###路）涉及政府地铁工程建设，竞买人需自行考量，一旦参与竞买视为已知晓及同意配合后期地铁工程施工的开展需要，委托**任。12、竞买人在拍卖前自行了解电力情况，如遇到电力故障、用电高峰、用电容量不足的问题，由买受人自行解决，委托**供电，应考虑用电容量的不足、避峰限电、电力故障的抢修时间、费用的承担等因素，委托**、标的目前现状为在租，原租期至2024年12月31日，原承租户均享有同等条件下的优先承租权，原承租户如未按本公告要求报名则视为自动放弃优先承租权。

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