****一、映瑞基本情况（一）基****本信息映瑞成立于2010年8月18日，营业期限自2010年8月18日至2040年8月17日，住所地为中国（上海）自由贸易试验区临港新###路1889号。目前企业状态为确立。经营范围为开发、设计、测试及生产发光二级管、衬底材料及其相关配套零部件，组装氢化物气相外延设备（HVP****E），销售自产产品；上述同类产品的批发、佣金代理及进出口业务，并提供相关配套服务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展****经营活动】注册资本为9,********万美元，股权结构如下：序号股东名称持股比例认缴金额（美元）1北大青鸟思****倍科技有限 ********%800万2北京晶瑞皓腾科****技发展有限 ********%900万3北京朗瑞皓腾科****技发展有限 ********%900万4北京青鸟宇达信****息科技有限 ********%900万5北京盛信润诚创****业投资有限 ********%********万6宁波青鸟创****业投资有限 ********%********万7上海盛今创****业投资有限 ********%********万8沈阳盛华岳****天科技有限 ********%3,********万****9皓腾有限 Bright Ascent ********% 1,500万 （二）主要资****产情况映瑞名下主要资产为其土地使用权、地上建筑物（厂房）、机动车、应收账款、专利。1、不动产（1）土地使用权、地上建筑物（厂房）基****本情况映瑞名下不动产坐落于中国（上海）自由贸易试验区临港新###路1889号1-10幢。土地使用权来源为出让，土地用途为工业用地，宗地号为###街坊9/9丘，宗地面积为98,000平方米。地上建筑物坐###路1889号1-10幢，房屋类型为工厂，房屋用途为厂房，建筑面积共计19,********平方米。（2）权证取得情况2011年1月11日###市房****屋土地管理****与映瑞签订了沪规土资（2011）出让合同第1号（********版）###市国有建设用地使用权出让合同》，****约定由映瑞受让位于临港重装备产业区p403-A地块：###路###路）绿化带，南至两港大道绿化带，###路###路）绿化带以西约264 米，北至规划 ###路中98,********平方米的土地使****用权。映瑞于2011年8月13日取得前述地块的房地产权证（编号：沪房地浦字（2011）第************号）。映瑞于2011年1月30日，取得用地位置为临港重装备产业区###街坊、名称为映瑞光电科技（****上海）有限新建LED产业化项目的《建设用地规划许可证》，于2011年2月22日取得该项目的《建设用地批准书》，于2011年5月24日取得该项目的《建设工程施工许可证》。项目验收合****格后，映瑞于2015年1月6日取得该项目的《建设项目（工程）档案验收合格证》，并于2015年2月22日取得房地产权证（编号：沪房地浦字（2015）第********号）。根据2023年10月17###市不动产登记中心调查结果显示，该地块坐###路1889号1-10幢，用途为工业用地，宗地面积为94,000平方米，使用期限自2011年3月6日至2061年3月5日止，房屋建筑面积共19,********平方米，具体房屋信息如下：幢号部位建筑面积（平方米）其中地下建筑面积层数房屋类型房屋结构产权来源竣工日期1889号1幢1、1夹层********工厂钢混新建2015年1889号1幢1层变电站********工厂钢混新建2015年1889号1幢1层柴油发电机房********工厂钢混新建2015年1889号1幢1层车间变电站********工厂钢混新建2015年1889号2幢全幢********工厂钢混新建2015年1889号3幢全幢********工厂钢混新建2015年1889号4幢全幢********工厂钢混新建2015年1889号5幢全幢********工厂钢混新建2015年1889号6幢1_5层********工厂钢混新建2015年1889号6幢1层IT电脑中心********工厂钢混新建2015年1889号7幢全幢********工厂钢混新建2015年1889号8幢全幢********工厂钢混新建2015年1889号9幢全幢********工厂钢混新建2015年1889号10幢全幢********工厂钢结构新建2015年房地产抵押状况信息如下：抵押权人：恒丰银****行股份有限北京分行；登记证明号：沪（2017）浦字不动产证明第********号；备注：最高额抵押，最高债权限额：********万元，债权发生期间：********至********。抵押权人：瑞泽国际融****资租赁有限；登记证明号：沪（2017）浦字不动产证明第********号；债权数额：162,500,000元；债务履行期限：********至********；备注：此抵押物仅为租赁合同主债权********万元中的********万元作担保。房地产权利限制状况信息如下：序号限制人限制方式限制原因限制文件编号限制起始日期预计结束日期注记信息备注###市第二中级人民法院正式查封协助查封（2019）京02民初405号********续封，原限制失效日期[********] ###市第一中级人民法院轮候查封协助查封2020津01执保155号********/ 轮候查封期限为自转为正式查封之日起三年###市第一中级人民法院轮候查封协助查封2022沪01执1798号2023-3-29/ 轮候查封期限为自转为正式查封之日起三年4辽宁###市中级人民法院轮候查封协助查封2022辽01执1378号2023-5-24/ 轮候查封期限为自转为正式查封之日起三年###市第三中级人民法院轮候查封协助查封2023京03执保662号2023-8-4/ 轮候查封期限为自转为正式查封之日起三年裁定案号：2023京03民初190号房地产预告登记状况信息（房屋建设工程抵押信息）如下：房地产坐###路1889号1-10幢；抵押权人：中国建设银****行股份有限上海浦东分行；部位：999；登记证明号：浦201********5；债务履行期限：2014-4-28至2019-4-2；备注：建设工程规划许可证：沪临港建（2011）FA310********783。（3）不动产评估情况2024年2月6日，上海八达国瑞联行资****产评估有限作出《映瑞光电科技（****上海）有限拟破产清算事宜所涉及的委###市场价值资产评估报告》确定委估建筑物及###市场价值为人民币97,123,********元，委估土地###市场价值人民币158,338,********元。（4）厂务系****统优势映瑞名下###市浦东###路1889号1-10幢工业房****地产是映瑞与上海临港集团在上海临港产业区打造LED产业化示范基地，该工业房地产的开发和建设均以专业###路系统的标准建设，厂房由被誉为“中国芯片教父”之称的张汝京先生亲自设计。其中无尘###路供电、二次配系统等均具备相当高的规格和****标准。映瑞厂务系统配套芯片生产，配有高规格和高标准的无尘车间，可以控制制造环境保持相对恒定的温度与湿度，提高产品品质。厂区内1889号###路供电的标准半导体厂房。2、****机动车映瑞名下共计9辆机动车，基本信息如下：编号号牌品牌状态1KE9122奥德赛牌正常2L********丰田牌违法未处理3BR2703金龙牌达到报废标准/逾期未检验4K********骊威牌逾期未检验5K********骊威牌逾期未检验6MJ1711奥迪牌正常7L********夏朗牌正常8KF6508雅阁牌正常9BL5743白象牌达到报废标准上述车辆的产权证书、行驶证、钥匙等材料齐全，其中编号为1、6、7、8的车辆可正常使用，所有车辆车牌均未注销，可继续使用车牌或领取退牌额度单进行委托**八达国瑞联行资****产评估有限作出《映瑞光电科技（****上海）有限拟破产清算事宜所涉及的委###市场价值资产评估报告》，确定上###市场价值为人民币560,307元。3、应收账款2024年8月15日，上海上咨会计师****事务所有限作出上咨其他专项1（2024）第395号《映瑞光电科技（****上海）有限破产专项审计报告》，经审计****调整，映瑞应收款共计人民币1,002,990,********元，164户，其中应收账款人民币54,670,********元，49户；预付账款人民币11,127,********元，67户；其他应收账款人民币937,191,********元，164户。 4、专利截至破产受理日2023年7月3****1日，映瑞名下仍在有效期内的专利16项，实质审查专利1项。2024年8月15日，上海上咨会计师****事务所有限作出上咨其他专项1（2024）第395号《映瑞光电科技（****上海）有限破产专项审计报告》，经审计确认16项专利权账面价值为人民币10,********元。（三）主要负债情况1、债权申报情况截至2024年10月14日，管理人共收到62户债权人申报的73笔债权，申报的债权总额为人民币2,246,871,********元。2、债权审查情况（1）经浦东法院裁定确认的债权情况浦东法院于2024年1月4日、2024年9月24日分别作出（2023）沪0115破80号之一民事裁定书、（2023）沪 0115 破 80 号之三民事裁定书，共计裁****定确认映瑞71户债权人的73笔债权，债权金额共计2,021,459,********元，其中担保债权金额为510,112,********元，职工债权1,268,********元，社保税收债权49,********元，普通债权1,492,917,********元，劣后债权17,111,********元。（2）经管理人审查确认的债权情况截至2024年10月14日，管理人审查确认1户债权人的1笔债权，涉及债权金额共计2,309,********元，其中普通债权2,309,********元。（3）待定的债权情况截至2024年10月14日，管理人暂缓确认1户债权人的1笔债权，涉及债权申报金额182,793,********元，其中担保债权182,793,********元。 二、预招募须知1、本次预招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开预招募，本预招募公告之内容对全体/任一意向投资人同等适用。2、本预招募公告所****列明的映瑞有关情况不应视为任何承诺和保证，仅供意向投资人参考。本公告发布之后，部分数据可能有所变化，具体应以各意向投资人尽职调查所确认之最新数据为准。3、本预招募公告不构****成投资映瑞的邀约。4、如后续本案依法转入破产重整程序，管理人将正式向社会招募重整投资人。本次报名并提交投资方案、支付投资保证金的意向投资人自动成为重整程序中的意向投资人，无需在重整程序中再次报名、支付尽职调查/投资保证金，相关意向投资人在重整程序中可以更改或调整重整投资方案（但不得劣于清算程序中已提交的投资方案中所载投资条件）。5、若本次预招募仅有一名意向投资人报名并提交投资方案、支付投资保证金的，管理人有权与该家意向投资人进行磋商性谈判并签署《投资意向书》（但该投资意向书不构成管理人对意向投资人的承诺）。在破产重整程序中正式招募重整投资人的，除非其他意向投资人的投资条件明显优于已签署《投资意向书》意向投资人的投资条件，否则签署《投资意向书》的意向投资人将可以直接被确定为破产重整程序中的重整投资人。6、若本次预招募有不少于两名意向投资人报名并提交投资方案的，则前述意向投资人将与重整程序内报名的意向投资人一同参与后续遴选程序****。7、映瑞能否进入破产重整程序尚存在不确定性，本预招募公告不代表任何相****关方对映瑞后续将进入破产重整程序的承诺或默认。8、本预招募公告由管理人负责解释。

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