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关于马塍路8号、11号、13号和天目山路116、118号物业管理选聘公告

 
 
 马塍路8号、11号、13号和天目山路116、118号物业管理




 
项目名称:马塍路8号、11号、13号和天目山路116、118号
竞聘单位:杭州市西湖区西溪街道文天社区马塍路自治服务站
代理机构:*
 
目  录
 
第一章 标的介绍
一、马塍路13号的物业地理位置
二、物业概况
三、物业管理办公用房
四、物业管理的内容和要求
五、竞聘人的资质与条件
六、有关说明
七、奖惩措施
第二章 选竞聘须知
一、选聘依据
二、选聘程序
三、竞聘须知
第三章  竞聘文件的编制要求
一、技术聘书的项目内容
二、商务聘书的项目内容
第四章  选聘书密封和送达要求
第五章  开选、评选、定选
第六章  竞聘报价要求及评选标准
第七章  拟签订合同的主要条款
第八章  其他事项的说明
第一章 标的介绍
马塍路8号、11号、13号和天目山路116、118号小区,为推进物业管理服务的市场化运作,加强物业服务水平,现按照国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理条例》、《杭州市物业管理条例》、《杭州市业主大会业主委员会工作指导文书》和《马塍路8号、11号、13号和天目山路116、118号2019年物业选聘办法》等有关规定,采用邀请竞聘的方式选聘本项目的物业服务企业。
一、马塍路8号、11号、13号和天目山路116、118号的地理位置
1、马塍路8号东至:马塍路;南至:武林巷;西至:武林巷37号;北至:马塍路11号。
2、马塍路11号东至:马塍路;南至:马塍路8号;西至:文三巷;北至:文三新村1幢、2幢、甲2幢、3幢。
3、马塍路13号东至:武林门新村;南至:马塍路9号;西至:马塍路;北至:马塍路14号、文三路55号。
4、天目山路116、118号东至:省高法院;南至:武林花园;西至:湖光巷;北至:武林巷。
二、物业概况
(一)小区基本情况
1、马塍路8号:建设于80年代末90年代初,隶属于中国磁记录设备有限公司(原4509厂)宿舍,现有房屋6幢,21个单元,245户,建筑物总面积:14118.41㎡。
2、马塍路11号:建设于80年代末90年代初,隶属于中国磁记录设备有限公司(原4509厂)宿舍和省直机关宿舍,现有房屋8幢,28个单元,310户,建筑物总面积:22123.62㎡。
3、马塍路13号:建设于80年代末90年代初,隶属于中国磁记录设备有限公司(原4509厂)宿舍,现有房屋7幢,27个单元,294户,建筑物总面积:17518.30㎡。
4、天目山路116、118号:建于80年代末90年代初,隶属于省直机关宿舍,现有房屋8幢,16个单元,181户,建筑物总面积:11984.12㎡。
(二)公用设施概况
1、路灯、楼梯灯、绿化等公共设施用电用水单独安装计量表。
2、每个小区设一个车辆出入门岗(含人行通道)。
3、马塍路8号地面停车位20个,6排自行车库;马塍路11号地面停车位110个,8排自行车库;马塍路13号地面停车位72个,8排自行车库;天目山路116、118号地面停车位25个,7排自行车库;
(三)智能化系统概况
1、小区周界防越报警系统;
2、电视监控系统;
3、单元门禁系统。
(四)上述信息可能因统计或小区实际情况有差异,本竞聘文件对上述项目信息已涉及未涉及的,以小区实际情况为主。
三、物业管理办公用房
(一)物业管理办公用房在马塍路11号平房。
(二)停车位统一委托物业公司管理。
四、物业管理的内容和要求
(一)房屋及共用部位、公用设施、设备的使用管理和维修养护;
(二)房屋共用部分和公共场所的保洁服务;
(三)绿化养护和管理;
(四)安全监控、巡视等安全防范,维持公共秩序;
(五)车辆进出及停放和管理;
(六)配合社区建设;
(七)物业档案资料的保管;
(八)受托向业主、使用人提供的特约服务;
(九)园区便民服务;
(十)园区文娱活动组织;
(十一)法律政策及物业服务合同规定的其他事项;
(十二)其它物业管理事项。
要求以上服务需符合《杭州市住宅物业服务分等定级收费指导标准》。
五、竞聘人的资质与条件
(一)具有物业服务企业合法经营范围,能承担本项目竞聘文件所规定的物业管理要求,并具有良好的工作业绩和履约记录。
(二)竞聘人具有管理服务多种业态住宅小区的经历和经验。
(三)竞聘单位各项管理要到位,并对各区段要有专人负责。
(四)其他要求在物业服务合同中明确。
六、有关说明
(一)除竞聘书中已注明设施及设备外,若竞聘单位提出需增加设备,可以在竞聘书中列明,中选后在订立委托合同时可与自管小组协商解决。
(二)竞聘书中具体待定的配套设施,竞聘单位可提出合理性、可行性建议,对于合理性建议选聘单位可能将予以采纳。
(三)本项目的物业服务合同期限为三年,采用包干制。
七、奖惩措施
中选单位必须参加杭州市物业管理主管部门组织的日常检查和年度考评。考评不达标或管理未能达到竞聘书承诺目标,自管小组可提请业主大会裁定终止物业服务合同,由中选单位承担违约和赔偿责任。
 
第二章  选竞聘须知
一、选聘依据
1、国家、浙江省、杭州市物业管理相关政策、法规。
2、本选聘文件。
二、选聘程序
1、2019年09月03日,发选聘文件。
2、竞聘书投递截止时间:2019年09月08日中午13时,开选当天提交,时间为2019年09月08日12时-13时。
本招标项目仅供正式会员查看,您的权限不能浏览详细信息,请联系办理会员入网事宜,成为正式会员后可下载 详细的招标公告、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人:王超
手机:13522555359
电话:010-56240198
邮箱:wangchao@dlzb.com
传真:010-52283967
QQ:1600977132
本公告于2019-09-04发布 中国电力招标网
 
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