一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 编号 土地位置 土地面积（m2） 土地用途 规划指标要求 出让 年限（年） 保证金（万元） 起始价（万元） 增价规则及幅度 容积率 建筑密度(%) 绿地率(%) TJ2024-001 ###街道夏四店村 ******** 住宅 ********≤容积率≤******** 0≤建筑密度≤20 30≤绿化率 70 ******** ********.25 50 （万元） [其他需要说明的宗地情况] 1、上述宗地所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》###市居住区规划设计标准》（GB********）、《江苏省城乡规划条例》、《江###市规划技术管理规定》、《省政府办公厅###市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。2、上述地块内配套设施按地块###市建设项目规划条件》实施，TJ2024-001地块非营业性配套用房不动产权属全体业主共有，社会公益性配套用房不动产###街道所有，开发建设单位须无偿移交。3、TJ2024-001地块带安置要求挂牌，所有建、构筑物由属地政府与受让人结算，详见《安置要求》。 二、竞买资格：竞买人须为具有中华人民共和国房地产开发资质的企业。申请人可以单独申请，也可联合申请（联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件）。竞得人如为通州区外注册企业，则需在通州区注册成立具有独立法人资****格的全资子进行开发建设（联合竞买的按竞买申请确定的比例持股）。竞买人、竞买****人控制的子、控制****竞买人的母****或竞买人母控****制的其他子、****或竞买人母控****制的其他子****控制的子****等关联不得参加同一住宅用地竞买。对违反规定的竞买人取消其竞买资格，并认定为失信行为人，禁止其在失信行为发生后三个月内参###市通州区挂牌竞价出让活动。竞买人在参与土地竞拍过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。在竞买报名阶段，竞买人须申报保证金的资金来源，并对上述要求进行承诺，提供竞买保证金来源情况申报表和承诺书。经认定构成违规的竞得人，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后六个月内参###市通州区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违规的竞得人，取消其竞得资格，并没收竞买保证金；已签订土地出让合同的，解除土地出让合同，收回已出让土地，合同定金不予返还。

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