一、租赁标的内容********租赁标的：福建#######街镇高新大道72号双创高新产业孵化基地（海创中心）西座4-12层（以下简称“租赁标的”），合计9层，租赁标的为毛坯状态，各楼层面积详见如下基本情况表： 基本情况表(单位/平方米） 序号 楼层 楼层建筑面积 分摊面积1 分摊面积2 计租面积 1 四层 ******** ******** ******** ******** 2 五层 ******** ******** ******** ******** 3 六层 ******** ******** ******** ******** 4 七层 ******** ******** ******** ******** 5 八层 ******** ******** ******** ******** 6 九层 ******** ******** ******** ******** 7 十层 ******** ******** ******** ******** 8 十一层 ******** ******** ******** ******** 9 十二层 1320 ******** ******** ******** 合计 ********.94 ******** ******** ********.66 备注：（1）分摊面积1为（西座门厅、屋面层、机房屋面层）的公共分摊面积。（2）分摊面积2为（****消控中心、络机房、有线电视、变配电房、发电机房）的公共分摊面积。（3）租赁标的已办理不动产权证，土地使用权类型为：出让/自建房；土地使用终止日期为：2069年8月28日。********挂牌价：********元。挂牌价为第一年每平方米月租金底价。********租赁期限：5年。********免租金装修期：免租金装修期视租赁范围而定，具体为：租1或2层免租期为1个月,租3或4层免租期为2个月，租5层以上（最多9层）免租期为3个月********履约保证金（押金）：3个月的首年月租金。********租赁用途：可作研发、中试、办公等，未经出租方同意不得随意更改，承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。********租金递增方式：第二年起（含第二年）每年租金在上年租金基础上逐年递增5%。********租金支付方式：租金每月收取一次，先付后用，每月25日前支付下月应付租金。********风险提示：********租赁标的为福建省六一八产****业发展有限名下资产，产权明晰。租赁标的以现状出租，竞租人应查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竞租人缴纳保证金并报名成功，即视为该竞租人对标的的现状及存在的瑕疵完全认可且无异议。********承租方若需使用租赁标的外墙须经出租方书面同意，并征得有关部门批准后，方可布设与其经营相关的企业广告。出租方有权要求承租方的企业广告按出租方规划设计进行调整。因经营需要，出租方有权收回租赁标的的外墙广告位使用权。********租赁标的的租金不含其他任何费用，即承租方须自行负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的一切相关费用。********租赁标的为首租，且为毛坯状态。********若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释。二、竞租人（承租方）应具备的资格条件********合法有效存续的具有独立法人资格的高新技术型、科技型、创新型企业，且符合福建省“十四五”战略性新兴产业发展专项规划的相关产业领域企业（闽政办〔2021〕60号）。********未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执****行信息公开（http://********/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】。********报名截止日在国家企业信用信息公示系统 （https://********）中查询竞租人暂无行政处罚信息、暂无列入经营异常名录信息、暂无列入严重违法失信名单（黑名单）信息###市场主体歇业公告信息。********符合国家法律、行政法规规定的其他条件。********本项目接受联合体竞租（联合体各方均须具备上述所有资格条件）。若竞租人（承租方）提供的材料不实，或发现竞租人（承租方）在经营过程中不符合上述竞租人（承租方）资格条件的，则出租方有权取消承租方的承租资格，有权单方面解除本项目房屋租赁合同，承租方已缴的竞价保证金、租金、履约保证金等款项不予退还。

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