二 、 根据 《丽水市房屋建筑和市政公用工程项目招标评标 “评定分离”操作指引（试行）》 规定，并 结合项目的实际， 本项目采用 “评定分离”的方法确定中标单位 。

三、工程概况与招标内容：

1、建设地点：地块位于长林路与东港路交叉口西北侧。

2、建筑规模： 项目总用地面积 31404平方米，容积率1.5-1.51（其中酒店面积不少于17000平方，零售商业、餐饮建筑面积不大于19000平方米），建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑高度: ≤80 米。项目主要建设内容包括商业、酒店、商务金融用房、地下室停车库、设备用房等。本地块为商业服务业用地（零售商业、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地）。项目总投资约74519.79万元，其中工程费用约47948.25万元。

3、招标内容

（ 一） 招标内容和范围：方案设计、初步设计（含概算编制）、配合发包人完成 后续 招标 工作 、配合后续施工图设计服务以及各类前期报审服务等。

（二）本项目除发包人另外委托的 自来水工程、燃气管网、三网合一、配电房高低压配电、 5G通信基础设施建设专项设计 外，其他实行工程设计总承包，若中标单位对除发包人另外委托专业设计之外的部分设计内容无专项设计资质的允许分包给具有相应设计资质的单位，但必须在分包前报经招标人批准，费用计入本次报价中。

四、投标人资格要求：

1 、 具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；或具有建筑行业设计甲级资质；或具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

2 、 项目负责人 ：具有国家注册一级建筑师，在投标单位注册；且该人员信息已录入浙江省建筑市场监管公共服务系统或浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统或全国建筑市场监管公共服务平台 ( 四库一平台 ) ；

3 、 本项目不允许联合体参加投标。

五、 本工程采用资格后审方式确定合格投标人。

六、开标时间：投标文件递交截止时间2024年 月 日 9 时00分……

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