一、竞买标的物及竞价保证金、加价幅度相关约定如下： 序 号 标 的 名 称 面积（ m ² / 亩 ） 租期 首年租金起始价（元） 竞价保证金（元） 加价幅度（元） 递增幅度 履约保证金（元） 1 瓶窑镇茶试场八缸区块照河畈地块狗槽山农用地 ******** 亩 1 年租赁权项目 农用地 ******** 亩 1 年 ******** ******** 500 / 合同总价 5% 2 瓶窑镇茶试场八缸区块八缸食堂及饭厅、 * 老八缸 5 队谷仓建筑面积 441 平方米 1 年租赁权 房屋 441 ㎡ 1 年 ******** ******** 500 / 首年 3 个月租金 竞价标的租金每年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。竞价标的1《文旅集团土地租赁合同》（附件：《文 旅集团土地租赁合同》）履约保证金按合同年租金5万元（含），收取合同总价5%作为履约保证金；竞价标的2《文旅集团房屋租赁合同》（附件：《文旅集团房屋租赁合同》）履约保证金收首年3个月租金作为保证金。合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。 如违反合同条款的，扣除相应履约保证金。 二、重大事项披露： 1、本次房屋、土地资产使用权租赁的竞价行为为国有资产使用权招租项目****，不等同于络司法拍卖。标的物按现状竞拍。请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。 2、本次房屋、土地资产使用权租赁的竞价未涉及原承租人经营投入，实际确实存在装修投入（不可移动的装修）且装修时间在评估基准日前一年内的，应当委托**核准确定装修费补偿标准，一并列入招租条件，由新租户直接补偿给原承租户。 3、此次竞买标的物地面种植经济作物均为原承租人所有，竞买人需与原承租人协商交接，地块若涉及耕地需按政府相关政策进行种植。 4、本标的均有产权方确认的优先权人。 5、本次房屋、土地资产使用权标的物位置已被规划为我司未来的重要开发区域，一旦有具体项目引进并启动建设，中标人需无条件配合我司进行搬离工作。

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