二、项目名称：广州南沙2018NJY-7地块珺筑水岸项目深圳、香港区域分销渠道服务

三、合同主体：广州市瑞湾房地产开发有限公司。

四、招标内容：受深中通道开通利好影响，为承接湾区建设红利，拟增加深圳、香港等深中通道辐射区域分销渠道，提升对应客户来源。增加的渠道单位销售范围为珺筑水岸项目市场化可售住宅房源，暂不含商铺、车位以及人才房以及10年自持房源。

五、招标方式：公开招标

六、最高限价：

1.中标单位不再单独收取各阶段营销、策划、咨询等费用（除获得采购人同意另计），只收取本项目的渠道佣金费用。

2.渠道佣金费率限价具体如下表：

备注：

（1）2024年按合同签订日起至2024年12月31日为首个考核期，2025年按季度作为一个考核期。

（2）合作期内，以每个月作为1个结算周期（非考核期结束月按基础佣金每月结算，考核期结束月度达到跳点条件补增跳点佣金结算），每个考核期内开始及结束日期以开发商通知为准。

（3）深圳渠道服务单位所推荐客户成交需在签订网签当天提供深圳的相关证明资料（身份证、居住证、网签前2个月社保流水、前2个月税单流水）其中1份视为成功推荐，否则作自然来访认定。香港客户需在签订网签当天提供（香港身份证、回乡证）其中1份视为成功推荐，否则作自然来访认定。

（4）深圳、香港渠道服务单位所推荐客户为非深圳、香港客户，视为自然来访客户。

（5）客户报备归属以首次带访的渠道服务公司为准。

（6）对于股东公司员工及关联公司员工，不能通过渠道途径成交。

3. 2024年内对于每家渠道单位合作可提供不高于【100】万元预付佣，3家渠道单位累计预付佣总额不高于300万元（渠道单位需提供与预付佣金额相当的银行履约保函作为未来可能退还结预付佣的担保，具体以合同为准）。

4.第一阶段合作期2024年珺筑水岸项目增加的渠道费用预算暂定为800万元，在2024年度营销费用预算范围内。第二阶段珺筑水岸项目渠道费用预算将根据项目销售情况按需调整具体费用预算金额。

七、渠道合作周期

合作期限：自合同签订之日起至2025年12月31日（具体以合同为准）。（合作期内，甲方有权分阶段启动渠道服务，具体起止时间以甲方书面通知为准。）

八、资格审查合格条件：

1.投标人具备从事本项目的经营范围和能力的企事业单位，须具备有效的营业执照或事业单位法人证书；

2.本项目不接受联合体投标。

3.不同的投标人之间有下列情形之一的，不接受作为参与同一招标项目竞争的投标人：

①彼此存在投资与被投资关系的；

②彼此的经营者、董事会（或同类管理机构）成员属于直系亲属或配偶关系的；

③法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。

4.投标人不在广州南沙2018NJY-7地块珺筑水岸项目渠道服务合同履行期内的单位名单。（详见招标公告附件3）。

九、投标登记及领取招标文件时间：

（1）登记开始日期（含本日）：2024年9月25日，登记截止日期（含本日）：2024年9月29日；登记时间：：09：00-12：00，下午：14：30-17：30 (注：节假日除外)。

十、投标文件递交时间：2024年10月11日9:00-9:30时。

十一、投标截止时间：2024年10月11日9:30时。

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