1. 招标条件

本招标项目文县天池景区综合开发项目（一期）民宿酒店工程监理（项目名称）已由文县发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以文发改发〔2019〕176号（批文名称及编号）批准建设，建设资金来自企业自筹  （资金来源），招标人为甘肃公航旅天池文化旅游有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况

2.1 建设地点：甘肃省陇南市文县  。

2.2 工程规模：

1.民宿酒店（含室外工程）概算工程费为12531.54万元，总建筑面积13398.42㎡，建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构，建筑层数为地下一层，地上六层，总客房数量99间，包含套间、标间、大床房、带小院房、顶层跃层带小院房、无障碍客房、大堂、多功能厅(兼宴会）、早餐厅、会议室、活动室等。酒店定位为一座具备独立吸引力的度假酒店，布局为两侧客房中间餐饮、娱乐，具备住宿、餐饮、娱乐等多种功能，服务老中青全年龄段、各类家庭，具备大量可看、可玩、舒适、优美的空间。

2.木屋区概算工程费为1271.79万元，占地3640.00㎡，该项目为户外度假体验景观区，设置有星空屋户外体验区、演艺广场等。其中配置有树池坐凳、台阶、无障碍坡道、挡墙种植池等，并辅以电气和给排水设施。

3.白马小镇启动区周边山体边坡支护及排水工程概算工程费用为833.02万元，整个用地呈不规则V形，西南侧为羊汤河，北侧为山体，东南侧为楼舍沟，地理位置优越。拟治理边坡位于场地北侧，V形走向，其中左侧治理长度约270米，右侧治理长约230米。

2.3 施工标段划分：本项目共划分为一个标段   。

2.4 监理标段划分：本项目共划分为一个标段    。

2.5 计划工期： 547 日历天

计划开工日期： 2024 年 10 月 15 日

计划竣工日期： 2026 年04月15 日，具体以实际开工日期为准。

2.6 质量要求：工程质量符合国家和地方颁布的工程施工质量验收等标准和规范，达到合格标准 。

2.7 建设项目工程概算投资额：14025.12万元

2.8 工程类别及等级等：    一类工程  。

3.招标范围和监理服务期

3.1 本项目工程范围和内容：文县天池景区综合开发项目（一期）民宿酒店（包括主体工程、装饰装修工程、室外工程）、木屋区、白马小镇启动区周边山体边坡支护及排水工程施工全过程监理及相关后续服务。

3.2 本项目监理范围：施工图范围内的所有工程施工全过程及缺陷责任期的监理服务。

3.3 本项目监理服务期：自开工之日起至工程竣工验收合格及缺陷责任期满为止。

4. 投标人资格要求

4.1 投标人须经国家工商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格；申请人应具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（监理资质类别及级别）及以上监理资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力；

4.2 投标人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业 房屋建筑工程并具有工程类中级及以上技术职称，有总监理工程师任命书；

4.3拟投入本项目人员要求：总监理工程师1人（具备注册监理工程师证书、中级及以上技术职称）、专业监理工程师 3人（均须具备注册监理工程师证书，其中土建、安装、电气工程专业各 1人，并提供中级及以上职称和学历证明）、造价工程师1人（具备注册一级造价工程师证书）、监理员 3人（其中1名资料员），以上人员均为本单位的在职人员，并须具有有效的岗位证书，同时提供近半年任意连续三个月社保证明材料，中标后不允许更换；

4.4投标人近三年具有良好的财务状况（以提供2021年-2023年度的经第三方审计的财务审计报告为准）和良好的社会信誉,若成立不足三年的须提供自成立以来的财务审计报告，若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明；

4.5 近一年内（截止投标人递交投标文件之日），企业未被列入“信用中国 “严重失信主体名单”，方可参加本项目的投标，并将查询结果扫描件加盖公司电子公章编制入投标文件中。如近一年内相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料，并将证明资料扫描件加盖公司电子公章编制入投标文件中；

4.6 本次招标    不接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：    / 

4.7本项且投标活动应当由投标人的法定代表人或者授权委托人(必须为投标人在职员工)持有效身份证明亲自办理，并全程参与、负责。

5. 招标文件的获取

5.1招标文件获取时间为：2024 年09月 21日08 时30分至2024年09月25日17时30分；

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年 10 月 11 日 09 时 00 分。

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