1、项目名称：宜都化工园综合服务区物业服务。

2、采购内容：环境监测中心、职工周转房（兼管社会化停车场，但不另外付费）的物业服务。物业服务范围包含：综合管理服务；共用部位的养护和管理；电梯维保（不含1000元以上的单个配件）；共用设施设备（含消防设施）的运行、养护和管理（不含1000元以上的单个配件）；公共秩序维护、安全防范管理；共用部位、共用设施设备和相关场地等公共区域的环境卫生清洁服务、雨（污）排水管（井）和化粪池的清疏；公共绿化的养护；水电费收取；车辆停放管理；装饰装修管理服务等。

3、服务期限：3年（本项目采取一次采购三年沿用的方式，一年一签合同,每月一次考核）。

二、供应商必须具备的资格条件：

1、具有独立承担民事责任的能力，营业执照经营范围包含物业服务；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（响应文件递交截止时间当天，“信用中国”网站、中国政府采购网查询，供应商未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；）

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的采购活动；

7、本项目不接受联合体。

三、谈判文件的获取：

1、获取时间：2024年9月20日至2024年9月25日（：8:00-11:30，下午：14:30-17:30，节假日休息）；……

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