一、招募须知1、为公开、公平、公正地引入重整投资人，本次招募重整投资人以公开的方式进行，接受各方的监督。2、为使重整投资****人了解荣生的实际情况，明确招募的原则、条件、规则、流程等，管理人制作本招募公告。本招募公告之内容对全体意向投资人平等适用，具有相同效力。3、意向投资人缴纳投标保证金并向管理人提交重整投资文件的，视为****同意按荣生现状进行投资，相关投资风险自行承担。4、意向投资人缴纳投资保证金后，在与管理人签订保密协议的前提下方****可针对荣生开展尽职调查工作。对于意向投资人需要的且未以任何形式公开****披露的荣生信息、数据和资料等，意向投资人应严格遵守保密义务。5、本招募公告由管理人负责解释。二、企业基本情况1、企业概况企业名称：湖北荣生房地****产开发有限，注册资本 22,000 万人民币，统一社会信用代码：914****************M，住所地######路付13 号一栋，法定代表人****：高三海，类型****：有限责任（自然人投资或控股），经营范围：房地产开发、商品房销售（B类，需持有效许可证件经营）；物业管理；房屋租赁；建筑材料销售。2、资产评估情况根据武汉顺海资产评****估有限责任 2019 年1月10日出具的《湖北荣生房地****产开发有限拟破产重整涉及的资产价值评估项目资产评估报告》（武顺评字（2018）第024号），对管理人委托**限资产，包含房屋建筑物、设备以及土地，在评估基准日2018年12月2###市场价值为159,707,900元（大写人民币壹亿伍仟玖佰柒拾万柒仟玖佰元整），具体如下表： 序号 项目 数量面积（平方 米） 评估价值（万元） 备注 1房屋建 筑物住宅15 套1,********,******** 部分商铺可能已抵工程款、部分商铺目前存在诉讼纠纷商铺44 套6,********,******** 2 设备车辆3 辆********电子设备及办 公设备 61 台（套） - ********土地3 宗16,9678,********合计 15,******** 3、负债情况截止目前，管理人共接受债权申报 388 笔，申报的债权总额为1,175,868,********元。经法院裁定确认无异议债权195笔，债权金额共计460,708,********元。暂未裁定债权9笔，债权金额为468,561,********元。4、土地出让金变化的情况2020年11月13日，武汉中院裁定批****准的《荣生重整计划》，将土地出让金26,577,105元（不含评估费用84,000元）列为优先债权进行清偿。2023年5月3日###市自然****资源和规划向管理人重新申报土地出让金债权，金额调整为********万元（提示：规划调整后增加的土地出让金需投资人自行承担）。

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