1、工程名称：和政县2022年度沈家庄新村片区（城中村）棚户区改造项目三期四、五标段监理

2、建设单位：和政县城乡建设投资有限公司

3、建设地点：和政县城关镇沈家庄新村

4、资金来源：通过申请中央预算内投资、专项债券、银行贷款、县级自筹等多渠道筹措解决。

5、概算投资：概算投资25857.7万元，其中四标段约8896.34万元，五标段约16961.36万元)

6、建设规模：本项目总用地面积为54968.55㎡（约合82.45亩），其中代征道路5708.04㎡（约合8.56亩），可建设用地面积49260.51㎡（约合73.89亩）。项目总建筑面积142115.72㎡，其中地上116705.85㎡，其中：新建住宅建筑面积 94945.63㎡，新建商业建筑面积18930.55㎡；新建服务用房建筑面积2829.67㎡，新建服务用房中:文化活动站面积246.28㎡，社区服务站面积640.57㎡，社区卫生服务站面积264.40㎡，物业管理用房面积807.87㎡，消控监控室面积109.05㎡，托老所面积411.50㎡，社会事务用房面积350㎡。地下25409.87㎡，其中：地下管道夹层建筑面积627.56㎡，地下车库建筑面积24782.31㎡（局部为人防）。建筑基底面积11877.90㎡，容积率2.37，绿地率35.10%，建筑密度24.11%，总户数732户，总停车位750辆，其中地下停车位600辆，地上停车位150辆。

其中四标段总建筑面积：27323.91平方米。

四标段建设内容：6#楼：总建筑面积、层数、高度：总建筑面积：7112.10平方米，其中新建住宅建筑面积6788.07平方米，新建商业建筑面积324.03平方米。地上18层，地下1层，主楼建筑高度为53.50m（消防高度）。一层层高为3.6m,二~十八层层高均为2.90m,女儿墙高度为1.80m，地下车库覆土深度最薄处不小于1.20m，地下一层，层高为5.40m。建筑结构类型为钢筋混凝土框架，抗震设防类别为丙类，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，砌筑等级为B级。建筑分类为二类高层住宅建筑(底部带商业网点)；其耐火等级为地上一级，地下一级，屋面和地下防水等级为一级。

14#楼：总建筑面积、层数、高度：总建筑面积：17215.54平方米，其中新建住宅建筑面积16885.54平方米，新建公共服务配套面积330.00平方米。地上18层，地下1层，主楼建筑高度为53.50m（消防高度）。一~十八层层高均为2.9m，地下车库覆土深度最薄处不小于1.20m，地下一层，层高为3.90m。建筑结构类型为钢筋混凝土框架，抗震设防类别为丙类，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，砌筑等级为B级。建筑分类为二类高层住宅建筑；其耐火等级为地上一级，地下一级，屋面和地下防水等级为一级。

24#楼：总建筑面积、层数、高度：总建筑面积：2246.03平方米，其中商业建筑面积2246.03平方米。地上3层，主楼建筑高度为15.8m（消防高度）。一层层高为4.50m，二、三层层高为4.20m。建筑结构类型为钢筋混凝土框架，抗震设防类别为丙类，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，砌筑等级为B级。建筑分类为多层公共建筑；其耐火等级为地上二级，屋面防水等级为一级。

25#楼：总建筑面积、层数、高度：总建筑面积：750.24平方米，其中商业建筑面积750.24平方米。地上3层，主楼建筑高度为15.8m（消防高度）。一层层高为4.50m，二、三层层高为4.20m。建筑结构类型为钢筋混凝土框架，抗震设防类别为丙类，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，砌筑等级为B级。建筑分类为多层公共建筑；其耐火等级为地上二级，屋面防水等级为一级。

五标段总建筑面积：38542.09平方米。

五标段建设内容：11#楼：总建筑面积、层数、高度：总建筑面积：7541.33平方米，其中新建住宅建筑面积5921.87平方米，新建商业建筑面积1022.55平方米，新建公共服务设施建筑面积411.5㎡，地下管道夹层建筑面积185.41平方米。地上17层，地下1层，主楼建筑高度为53.50m（消防高度）。一层层高为5.40m,二层层高为4.20m,三-十七层层高均为2.90m，女儿墙高度为1.80m，地下车库覆土深度最薄处不小于1.20m，地下一层，层高为3.90m。建筑结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防类别为丙类，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，砌筑等级为B级。建筑分类为二类高层住宅建筑（底部带商业网点）；其耐火等级为地上一级，地下一级，屋面和地下防水等级为一级。

22#楼：总建筑面积、层数、高度：总建筑面积：5868.45平方米，其中新建商业建筑面积5868.45平方米。地上3层，建筑高度为22.80m（消防高度）。一层层高为5.40-4.50m,二、三层层高为4.20m。建筑结构类型为现现浇钢筋混凝土框架结构，抗震设防类别为丙类，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，砌筑等级为B级。建筑分类为多层公共建筑；其耐火等级为地上二级，屋面防水等级为一级。

23#楼：总建筑面积、层数、高度：总建筑面积：350.00平方米，其中新建服务用房建筑面积350.00平方米。地上1层，建筑高度为6.30m（消防高度）。层高为6.30m。建筑结构类型为现浇钢筋混凝土框架结构，抗震设防类别为丙类，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，砌筑等级为B级。建筑分类为单层公共建筑；其耐火等级为地上二级，屋面防水等级为一级。

地下车库：总建筑面积、层数、高度：地下车库建筑面积24782.31平方米。地下1层，层高为3.90m，局部层高为5.40米。建筑结构类型为现现浇钢筋混凝土框架结构，总停车位600辆。车库分类为Ⅰ类,耐火等级一级，划分为9个防火分区，车库每分区小于4000㎡，主楼范围内为设备用房，每个分区均小于1000㎡。

三期室外硬化、广场及室外楼梯踏步占地面积：23796.69平方米，绿化面积：19293.96平方米，小区入口大门共5座，景观小品若干。室外硬化铺装及绿化景观概算总投资为1456.35万元。三期挡土墙及抗滑桩投资金额为2176.00万元（为暂估价），具体投资金额、工程量以岩土单位出具的专业图纸为准。

7、计划总工期：计划总工期：1077日历天（含冬休期）

计划开竣工日期：2024年10月1日-2027年9月12日。

8、标段划分：/

9、质量要求：工程质量要求符合《工程质量验收规范》合格标准。

10、招标范围：和政县2022年度沈家庄新村片区（城中村）棚户区改造项目三期四、五标段全过程监理服务。

11.资格审查方式：资格后审

二、 投标人资格要求

1、投标人须持有工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照；

2、要求具有独立的法人资格，具备建设主管部门核发的建筑工程监理乙级（含乙级）及以上资质。

3、投标人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程，并具有工程类中级及以上技术职称，有总监理工程师任命书。

4、财务要求：财务状况良好。

5、信誉状况：信誉状况良好。

6、投标单位须提供“信用中国”网站（www.Creditchinagov.cn）名单查询结果（以资格审查委员会查询结果为准）。

7、投标单位未进入建筑市场监督管理信息系统的企业不得参与投标。

8、本次招标不接受联合体投标。

三、资格审查方式

本项目采用资格后审，投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。资格审查的具体要求见招标文件。资格审查不合格的投标文件将按废标处理。

四、招标文件获取时间及方式

1、招标文件获取时间：2024年9月3日19:00分至2024年9月8日19:00时，（法定公休日、法定节假日不除外)；

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