本招标项目为雄安区域房地产研究及重点项目分析（以下简称“本项目”）招标人为中交一公局第一工程有限公司，招标项目资金来自 公司自筹 ，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对 本项目顾问咨询服务 采购进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况  

包件1：深入研究雄安区域市场，对雄安新区城市上位规划、各片区发展现状及投资环境、土地及房地产市场情况进行分析研判，对重点项目进行调研踏勘并分析投资可行性，协助招标人获取雄安区域重点项目开发权或投资权或中标项目相关工程。

2.2 招标内容

2.2.1 本次顾问咨询服务采购招标分为1个包件，包件1的委托范围包含但不限于以下内容：宏观发展趋势。分析研究雄安新区城市发展占位、城市发展历程、城市发展趋势、政策体系、城市发展脉络，把握雄安新区整体发展态势；城市发展情况。分析研究雄安新区发展概况、各片区发展定位、产业环境及发展现状、企业投资情况，了解雄安新区城市发展格局；住宅市场研究。居住用地市场、住宅市场量价分析、住宅客户分析、疏解企业访谈，提出雄安新区各片区住宅开发建议；商办市场研究。城市商办底色、商办土地市场、商办二级市场分析、商办客户分析、疏解企业访谈，提出雄安新区各片区商办开发建议；公寓市场研究。公寓市场分析、公寓产品分析、公寓客户分析、疏解企业访谈，提出雄安新区各片区公寓开发建议；雄安新区开发策略。未来发展策略、开发次序选择、住宅开发策略建议、商业开发策略建议，提出雄安新区开发建议；重点项目投资分析。对于重点跟进项目，从项目基础条件、市场分析、实施构想及思路、开发模式、开发策略、财务测算等方面进行研判，论证重点项目投资可行性。

2.2.2 招标人不组织投标预备会，不组织现场考察，建议投标人自行进行现场勘察，所产生的费用由投标人自行承担。

3. 投标人资格要求

3.1 营业执照：投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持有有效的营业执照；

3.2 财务要求：财务状况良好；

3.3 业绩要求：投标人自投标文件发出日起5年内有至少1项房地产市场研究或重点项目投资分析相关经验（投标人控股母公司、投标人控股母公司的全资子公司业绩视同投标人业绩）；

3.4 人员要求：拟投入的项目负责人需具备5年以上行业经验。

3.5 履约信用要求：投标人必须具有良好的社会信誉，最近两年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年不曾在合同中严重违约或被逐；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；

3.6 其他要求：本次采购不接受联合体；本次采购不允许代理商投标；不接受在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信人名单的企业。

3.7 本次招标不接受联合体投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，否则，相关投标均被否决。

4. 招标文件的获取

有意参加投标者，请于2024年09月03日至2024年09月08日17:00时(北京时间，下同)报名并下载电子招标文件。

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