1.招标条件

开化县高铁新城文旅商业综合体项目已由开化县发展和改革局立项审批（项目代码：2403-330824-04-01-616905），招标人为开化县大花园润泉置业有限公司，建设资金来源自筹，出资比例为100%。项目业主为开化县大花园润泉置业有限公司，招标人为开化县大花园润泉置业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

　　2.1项目概况：

项目投资估算约 74573 万元，本工程初步设计概算 73356.12 万元，其中建安工程造价 59677.91 万元。建设规模：总用地面积30579㎡，总建筑面积117903㎡（包含不计容的人防等地下建筑面积38398㎡），其中：地上建筑面积约79505㎡，包括四星级酒店建筑面积31802㎡；住宅建筑面积11000㎡；购物休闲中心建筑面积36703㎡。地下建筑面积38398㎡，主要为地下停车、储藏室、人防工程等，其中人防面积3522㎡。

建设地点：位于浙江省衢州市开化县华埠镇华锋村。

2.2 招标范围：

以EPC总承包方式建设本项目，包括建设范围内的设计、协助工程前期手续办理、专家论证、工程施工、材料设备及设施采购与安装、竣工图编制、调试试运行、竣工验收，直至使用单位接手等相关资料的办理、工程缺陷责任期内的缺陷修复及保修期服务等相关建设方面的内容。其中：

①设计：包括根据招标人要求，完成本项目：建筑、结构、装饰装修（含软装及导视）、给排水、消防、暖通、电气、BIM设计、基坑支护、电梯、酒店厨房（含设备）、酒店洗衣房（含设备）、智能化、幕墙、以及景观绿化、照明（含泛光照明）、标志标线、综合管线等室外附属、配电房（含设备）、室外电力排管、燃气管线、自来水管表前进户、信号覆盖等所有专业施工图设计、施工图预算编制、配合施工图图审、设计文件报审报批及施工阶段服务等内容，以及各阶段、各部门审批提出的设计文件的修改和施工过程中招标人提出的变更设计等内容的配合服务及后续服务（配合施工单位完成竣工图）等工作。

②采购：包括本项目所涉及的设施设备材料采购、运输、保管、安装及调试（试运行）、移交，确保工程可投入使用，以及质保期内的保修服务等。

③施工：包括建筑、结构、装饰装修（含软装及导视）、给排水、消防、暖通、电气、三通一平、基坑支护、电梯、酒店厨房（含设备）、酒店洗衣房（含设备）、智能化、幕墙、以及景观绿化、照明（含泛光照明）、标志标线、综合管线等室外附属、配电房（含设备）、室外电力排管、燃气管线、自来水管表前进户、信号覆盖等涉及的所有工程内容以及为完成本工程所需的所有措施项目、竣工验收及保修服务。

④总承包管理和服务内容：包括项目设计管理、采购管理、施工管理、试运行管理、风险管理、进度管理、质量管理、费用管理、安全职业健康与环境管理、沟通与信息管理、合同管理、项目收尾的所有管理工作，并包括项目前后期服务和协调配合工作（含施工图审查、专项设计审查及论证、开工前各项手续协助办理等）、协助专项验收、竣工验收的办理，配合竣工验收备案、整体移交、配合项目投用前准备、工程保修期管理等所有总承包管理和服务工作，施工过程中的内外协调和配合、场地准备及临时设施工程、检验检测、系统集成、专利及专有技术使用等其他专项工作，并做好工程所需的各类检测，满足竣工验收及竣工验收备案并交付的需要。

本次招标控制价 63534.0592万元。

2.3计划工期：970日历天（其中：合同签订后100日历天内完成施工图设计及图纸审查合格，2026年 6月30日前完成商业部分竣工验收，2027年 6月 30日前完成整体竣工验收）。

2.4 是否属于政府采购工程   □是  ☑否

2.5 是否专门面向中小企业预留

□是

☑否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.6 专门面向中小企业预留的实施方式

□2.6.1本标段整体面向中小企业；

□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1 须具有独立法人资格，并具备以下①②资质，且在人员、设备、资金等方面具有相应的承担能力：

①具备工程设计综合资质甲级，或建筑行业工程设计行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。

②具备建筑工程施工总承包二级及以上资质【对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态，提供参与投标资质的“资质动态核查结果证明”】。

3.2本次招标(☑接受/□不接受）联合体投标。 ☑联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1项目负责人由牵头单位委派。

3.2.2联合体数量不超过  3 个。

3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定。

3.2.4其他：联合体牵头人必须是具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，组成联合体的各方不得单独或再与其他单位组成其他联合体参与本项目的投标；联合体成员应具备满足联合体协议书约定的成员分工所需的资格条件和能力；联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。

3.3具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）。

☑3.4自2019年 7月 1日以来□承接过☑完成过 (单个合同建筑面积4万平方米及以上的公共建筑施工或工程总承包) 业绩；类似业绩证明材料提供①合同②竣工验收证明材料【五方（建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位）或四方（设计单位、监理单位、建设单位、施工单位）责任主体签署合格的竣工验收证明材料或竣工备案表】③施工许可证④“省级及以上建筑市场监管公共服务平台”的查询网址及网页截图加盖公章，上述①～④证明材料（扫描件加盖公章）缺一不可，并能体现项目类型、项目规模、工作类型等评审因素，否则不予计分。业绩时间以竣工验收证明材料上时间为准。

☑3.5企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理 、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）。

□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业, 并提供《中小企业声明函》。

（二）项目负责人、设计负责人、施工负责人资格应满足下列要求：

3.7拟派项目负责人资格：拟派项目负责人具有注册在投标人单位的☑建筑工程专业一级注册建造师或一级注册建筑师或一级注册结构工程师；¨（专业名称）             ；☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（拟派项目负责人为一级注册建造师的须提供）。

3.8拟派设计负责人资格：拟派设计负责人具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格（联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派）。

3.9拟派施工负责人资格：具有建筑工程专业一级注册建造师的执业资格（不含临时执业证书），同时具有有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）。

3.10如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标。

☑3.11招标人对项目班子人员的数量及资格要求：

（三）其他：

☑3.12专职安全生产管理人员具有对应有效的安全生产考核合格证书，配备人数3个。联合体投标的，专职安全生产管理人员须由承担施工工作的联合体成员委派。

3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）。

3.14投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2021年7 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。

3.15投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人自2021年7 月 1 日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单。

3.16投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。

3.17投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台。

3.18省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案 ”手续。

□3.19 （招标人认为需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。

4.招标文件的获取

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 9 月29 日14时 30分。

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