一、本次招租是根据###市农村集体资产交易管理办法》、###市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。 二、 招租资产基本情况： （一）资产名称：上围田改塘； （二）资产类型：鱼塘； （三）资产面积：********亩（水域面积约占78%，非水域面积约占22%）； （四）资产所在地址：思贤村上围，四至为:东至往###路，南###路****，西至净海墙边，北至围墙； （五）租赁年限：9年（2024年10月1日至2033年9月30日）； （六）交易底价：4500元/亩/年； （七）递增情况：每2年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一年租金的10%。 （八）租金支付方式：租金按年度收取，乙方须于签订合同后5天内一次性向甲方支付首年租金，以后每年10月15日前支付当年度租金。 （九）竞投方式：采用公开报价的方式进行公开竞投，报价人可以多次报价，按照价高者得原则确定竞得人；每次叫价增幅为100元/亩/年或其整数倍。 （十）交易保证金:￥ ******** 元（大写：人民币伍万元）；竞投人要在 2024 年 9 月 9 日下午 5 时前将交易保证金以转帐（汇款）方式转（汇）到以下账户： 1.户名###市番禺区新造镇人民政府； 2.开户银行：广州农村商业银****行股份有限新造支行； 3.银行账号： 059**************** ； 4.款项来源：思贤村上围田改塘1交易保证金。 5.参与竞投的竞投人必须与交纳交易保证金账户名称一致****，竞投人以名义报名竞投****的，必须以账户转入交易保证金。交易保证金必须以竞投人的同名账户通过银行转账到新造镇交易中心指定账户内，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公正委托** 6.交易保证金以指定账户银行到账的时间为准，缴付成功后竞投人须凭银行汇款凭证原件到新造镇交易中心报名，确认竞投资格。竞投结束后，未能成功竞得的竞投人缴纳的交易保证金在该项交易结果公示结束后5个工作日内一次性全###路退回竞投人汇入时的账户，因跨行汇款产生的手续费由竞投人负责。签订合同后，竞得人缴纳的交易保证金转入出租方账户，转为合同履约保证金。由出租方给竞得人开具合同履约保证金票据。 （十一）资产用途：仅用于水产养殖生产经营活动，并按国家有关法律、法规等有关规定和本合同约定使用。 （十二）其他： 1.租金不含税价。租赁期内，如乙方需要开具合法有效的发票的，全部的税费（含甲方应承担部分）由乙方承担。 2.租赁期内，乙方不得将鱼塘的部分或全部转借或转租他人，也不得转让剩余年限的鱼塘使用权给第三方。 3.本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租赁的鱼塘，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，本合同自动终止。征用土地补偿归甲方所有；地上附着物补偿费、青苗补偿费及临时用地补偿费等其他费用甲乙双方各占50%，其补偿标准按国家有关规定执行；承租款计付至实际交还之日，甲方应在乙方实际交还鱼塘并提交相关退还合同履约保证金资料之日起10个工作日内向乙方无息退还合同履约保证金和剩余尚未使用的租金。 4.严禁养殖泰国塘鲺，严禁使用餐厨垃圾、废弃食用油脂、粪便和动物尸体饲养;乙方应采取措施保证养殖水体水质符合农业部门规定的水质标准。 5.鱼塘未有独立的进出水口，乙方需自行增加，相关费用由乙方承担。 6.租赁期内，如出租物出现u201c两违u201d（违法用地、违法建设）情况或u201c图斑u201d，或遇上级有关部门责令整改的，一切责任及费用由乙方负责，乙方不得以出现u201c两违u201d或者u201c图斑u201d影响合同的履行为由向乙方提出解除合同。

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