一、 竞买标的物： ###市上###路 10号丁桥文体中心2楼东区及3楼部分房产5年使用权转让 ，建筑面积约 1593 ㎡ ，竞价首年起始价 ********万元/年 。竞拍保证金： 20 万元，加价幅度： 5 000 元或整倍数。 二、重大事项披露： ①该标的为国有房产使用权****，不等同于络司法拍卖。竞拍标的的具体情况以实际交付为准，按现状竞拍，房产面积系由产权单位提供，产权单位与杭州悦****成拍卖有限不承担房产可能产生面积差异的担保责任。 ② ###市上###路 10号丁桥文体中心2楼东区及3楼部分房产5年使用权转让 ， 上述竞拍标的的租金递增方式为 ： 前两年租金不变，从第三年开始每年租金递增 3%。 租金支付方式为 三个月 一付，先付后用 ，每期提前一个月支付 ；履约保证金为首年 2 个月的租金；免租期 1 个月 。 上述标的免租期包含在租赁期内， 其它条款详见附件：《 房屋使用权转让合同 》。 该标的有业态要求： 仅限于 非学科类教育培训使用 ，不得另作它用 。 房产不得经营国家明令禁止的项目、服务或产品，国家有关法律法规规定经营商品或服务项目必须持有特别许可证（照）的，买受人应申请获得后方可经营；同时不得从事有油烟、噪音、环境污染###市###市貌的经营活动，以及工商、环保、卫生、公安、消防、城管等部门禁止经营的项目，如餐饮、物流、棋牌、洗浴、产品现场制作类、酒店式公寓 等 。 ###市上###路10号丁桥文体中心2楼东区及3楼部分房产5年使用权项目，目前为出租状态，租赁期至2024年12月31日，经产权单位确认的承租人具备优先购买权。 ④ 竞价成交后，房产的外观、结构、装修、质量等均以房产移交时的现状为准，本次竞价不包含房产内任何设施设备，请竞买人自行勘察确认，委托** 。 ⑤ 租赁期间，如###街道、社区或主管部门等单位对竞价房产或周边基础设施等进行整改、改造的，竞买人应无条件配合，不得以任何理由阻碍、拖延，否则产权方将追究竞买人违约责任。同时不得以此要求产权方进行补偿。

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