开化县中心城区林场2022-1号地块、开化县林场二期地块资建设项目已由开化县发展和改革局批准建设，建设资金来源自筹，招标人为开化县林源置业有限公司、开化县城镇有机更新有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程咨询进行公开招标。

二、项目概况与招标范围、内容

2.1 项目概况

项目名称：开化县中心城区林场2022-1号地块、开化县林场二期地块全过程咨询。

建设地点：开化县中心城区林场。

项目规模：开化县中心城区林场2022-1号地块位于开化县中心城区林场，地块占地面积44469平方米，拟建总建筑面积约103150.4平方米，其中地上建筑面积约71150.4平方米，地下建筑面积约33000平方米；开化县林场二期地块位于开化县中心城区林场，地块占地面积27146平方米，拟建总建筑面积约50575平方米，其中地上建筑面积约32575平方米，地下建筑面积约18000平方米（以上数据最终以项目报批方案为准）。

两个地块的主要建设内容为：包括住宅、商业用房、物业配套用房、公共文化设施及其他用房等，建设地下室，同时建设小区道路、绿化、围墙、给排水、供配电及照明、消防、弱电、燃气等设施，项目总投资约15.75亿元，其中工程建安费用约5.46亿元。

服务期：从签订合同之日起至工程通过竣工备案及缺陷责任期（缺陷责任期24个月）结束且完成工程结算审核为止（两者时间以长者为准）。

项目质量目标：按照现行建设工程施工质量验收规范和标准及设计文件要求，提供符合规定及招标内容要求的规范性咨询服务，并确保该项目一次性验收合格，达到“衢州市安全文明施工标化工地”标准。

2.2主要招标范围与工作内容：

（一）监理

包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书的监理服务工作。按《建设工程监理规范》对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调、验收档案编制等方面工作。

（二）造价咨询

包括概算审核、预算审核、结算审核及全过程跟踪审计等，具体参照浙建价协〔2021〕13号第9项对应服务内容。

（三）其他：

开展日常工作，包括撰写相关请示报告、回函批复等合规性文件模板，从专业角度参与向上级政府等部门的汇报；参与本服务过程中相关工作会议，提供专业支持；针对项目实际运作过程中的关键节点给予专业建议等。

三、投标资格条件、要求

3.1投标人资质要求：

（1）具备工程监理综合资质或具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质；浙江省外企业须提供浙江省建筑市场监管公共服务系统发布的备案信息截图或持有仍在有效期内的浙江省住建厅出具的《省外企业进浙承接业务备案证明》。

（2）本次招标不接受联合体投标。

3.2拟派全过程工程各项目负责人资格要求：

（1）全过程工程咨询项目负责人资格要求：须具备注册在投标人单位的国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）执业资格，且在投标截止时间前不得有在建工程担任全过程工程咨询项目监理负责人或监理工程项目总监理工程师（含已中标工程或为第一中标候选人的业务）。

（2）监理负责人资格要求：须具备注册在投标人单位的国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）执业资格，且在投标截止时间前不得有在建工程担任全过程工程咨询项目监理负责人或监理工程项目总监理工程师（含已中标工程或为第一中标候选人的业务）。

本项目投标截止时间前已被合法更换的，如原在建工程未通过竣工验收，在投标文件中须提交①项目业主同意更换的证明；②项目信息有备案在建设主管部门的，提供建设主管部门同意更换的证明或网上变更信息证明网页截图。

（3）造价咨询负责人资格要求：须具备注册在投标人单位的国家注册一级造价工程师（土木建筑工程专业）注册证书。

3.3项目组人员基本要求：

3.4自本招标公告对外发布之日起至投标截止日，投标人及拟派各项目负责人不良行为记录未在公示期内（或无任何不良行为记录）。

3.5投标人、法定代表人及拟派各项目负责人至开标截止日前未被列入失信被执行人名单。

四、招标文件的获取

4.1招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间）。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年9月20日09时 00分。

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