一、竞买标的物： 序号 标的物名称 建筑面积 （平方米） 租期 标的1 ###县双###路19号学校大门北侧和美园底层1号标段店面房（共4间）五年租赁使用权 ******** 五年 标的2 ###县双###路19号学校大门北侧和美园底层2号标段店面房（共4间）五年租赁使用权 ******** 五年 标的3 ###县双###路19号学校大门北侧和美园底层3号标段店面房（共2间）五年租赁使用权 ******** 五年 标的4 ###县双###路19号学校大门北侧和美园底层4号标段店面房（共2间）五年租赁使用权 ******** 五年 标的5 ###县双###路19号学校大门北侧和美园底层5号标段店面房（共2间）五年租赁使用权 126 五年 标的6 ###县双###路19号学校大门北侧和美园底层6号标段店面房（共2间）五年租赁使用权 ******** 五年 标的7 ###县双###路19号学校大门北侧和美园底层7号标段店面房（共5间）五年租赁使用权 378 五年 标的8 ###县双###路19号学校大门北侧和美园底层8号标段店面房（共3间）五年租赁使用权 ******** 五年 二、重大事项披露：本次标的的竞买为国有资产交易****，不等同于络司法拍卖，标的物按现状竞拍 。标的可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于以下一项或多项：1.该房屋用途为：商铺。2.承租人经营期间不得将场所转租、转包或分包给其他人经营。承租人须在产权人允许的经营范围内从事商业活动（且非经产权人书面同意，不得超出产权人申明的用途范围），自行办理相关经营许可（产权人不保证成功办理相关执照或许可，竞买人在竞价前自行至工商、税务等相关部门了解、核实现行管理政策规定）合法经营，承租人在经营过程中随时接受产权人和相关部门的监督检查，超出经营范围、违反国家法律法规、违反消防规范、###市管理等有权部门有关规定，拒不整改的或应相关有权部门要求，产权人有权无责任终止合同，收回承租人租赁使用权。3.五年租金一次性付清，承租人在付清租金后需在2024年9月20日前与产权人签订###县行政事业单位房屋租赁合同书》，承租人严格按###县行政事业单位房屋租赁合同书》约定经营使用，产权人为行政事业单位，无法向承租人出具增值税发票，仅提供江苏省非税收入统一票据。为保证承租人合理并善意使用房屋及其配套设施，承租人须按照年租金的10%支付履约保证金。4．成功竞得后买受人需向阿里资###县运营服务商（南通今政软****件科技有限）指定账户（户名：南通今政软****件科技有限，账号：320****************，开户银行：中国建设银****行股份有限如###路支行），缴纳增值服务费，增值服务费为成交价（年租金）的1%。同时，买受人还须向淘宝平台支付软件服务费，收费标准如下：软件服务费收费标准：按成交价（年租金）进行阶梯计算，分别参照《阿里拍卖平台软件服务费收费标准表》和《江苏省国有产权交易服务收费标准表》进行计算，两者就低原则收取软件服务费。表1.阿里拍卖平台软件服务费收费标准表： 系统成交价 (人民币) 收费标准(含税) 单个标的服务费上限 (含税) 不超过 50 万元的部分(含 50 万元) 系统成交价金额的 ********% 100 万元(人民币) 超过 50 万元至 500 万元的部分(含 500 万元) 系统成交价金额的 1% 超过 500 万元至 1000 万元的部分 (含 1000 万元) 系统成交价金额的 ********% 超过 1000 万元以上的部分 系统成交价金额的 ********% 说明:以上收费方式为按系统成交价（年租金）分档累进计费。 表2.江苏省国有产权交易服务收费标准表： 序号 计费金额(成交金额）分档 按协议方式交易(每笔) 按竞价方式交易(在协议方式收费基础上加收) 基础价(底价)部分 溢价部分 1 100 万元以下(含 100万) 3000 元 ********% ********% 2 101 万元-500 万元(含500万) 2‰ 3 501 万元-2000 万元(含 2000 万元) ********‰ 4 2001 万元-5000 万元(含 5000 万元) ********‰ 5 5001 万元-********万元(含 ********万元) ********‰ 6 ******** 万元-******** 万元(含 ******** 万元) ********‰ ********% 7 ******** 万元及以上 ********‰ ********% 说明:以上收费方式为按系统成交价（年租金）分档累进计费。5.本次竞价的起拍价及成交价为资产单年租金价格，不含增值服务费、软件服务费等其他费用。未有明确规定的，由买受人承担。6.产权人、产权人委托**疵担保责任。

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