二、项目名称：奶产业链大厦物业服务项目

三、项目概况：

因业务发展需求，现对奶产业链大厦物业服务项目进行公开竞争性谈判，具体内容详见下述及谈判文件采购需求。

1、服务质量要求：物业服务标准将参照《呼和浩特市住宅三级物业服务标准》及以上执行。

2、服务地点：内蒙古自治区呼和浩特市新城区世贸·中央广场D8栋楼。

3、服务面积：服务总面积约13260平方米。（具体使用面积以实际勘察为准）,楼宇共17层起其中地下1层，地上16层： 1、2、16层为对外开放空间，3层、10层为会议中心、4-14层为标准办公层空间,15层为发展共享中心。

4、服务范围：

4.1保洁清洁服务：大厦区域内的日常保洁清理，领导办公室、办公区域、包含过道的推尘、清扫、洗手间、会议室、党建阵地的日常管理与维护等。区域内的保洁服务及垃圾收集工作并送达指定地点（不含二次转运）、垃圾箱的清洗、大楼区域内部分绿植的养护及清理工作等相关服务。

4.2 安全与保护：提供安全巡逻和秩序维护服务，含大厅口进出人员管理、办公楼内外办事人员秩序管理服务、前厅接待、配合处理日常事务及楼内巡逻，确保大厦正常工作秩序，并提供安防监控值班服务，保障奶产业链大厦的安全性。

4.3设施设备维修与维护：水负责楼层总阀门以内（包括总阀门）的设施设备维修及维护；电负责楼层总电表空开以外以内（包括空开）的设施设备维修及维护；消防负责电梯等候区以外的部分的设施设备维修及维护；定期检查除大物业负责范围内以外的全部设施设备的运行情况，提供维修和保养服务，确保维护卫生间、照明灯、暖气、冷气、面板、电路、配电箱等设施的正常运行。

4.4会务服务：负责参会客户的接待引导工作，协调做好服务单位举办的会议活动的服务工作；根据会议主题和规格，设计并布置场地，确保环境舒适且符合预期；确保所有视听设备的正常运作，协助进行演示；维护会议秩序，处理突发情况，如时间调整、设备故障等；根据客户需求保障会前、会中、会后管理服务工作。

4.5前厅接待：负责大厦大堂秩序，保证出入口畅通，负责大堂的日常接待，配合高峰时段的客梯服务工作。

四、竞谈供应商资格要求：

1、竞谈人必须是在中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业，企业成立时间须为两年（含）以上（2022年01月01日前成立），且注册资金大于或等于200万元人民币（外币按注册时汇率计算），以企业营业执照为准。

2、竞谈人拟派项目负责人必须具有全国物业企业经理人或项目经理证书。

3、竞谈人须具有一般纳税人资格。

4、竞谈人近两年（2022年至2023年）须具有财务报表或经第三方审计的财务审计报告。

5、竞谈人近两年（2022年至今）须具有至少一个类似项目业绩（管理面积达一万平米及以上）。

6、竞谈人未被列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）经营异常状态。

7、单位法定代表人或投资人为同一人，或者存在控股、投资、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目；法定代表人或授权委托人参股的企业，只允许一家参与投标（根据报名顺序、业绩、实力、参加意愿情况选择）。

8、本次项目不接受联合体竞谈，也不允许违法分包或转包，一经发现违法分包或转包行为，均将受到相关处罚。

五、项目时间安排及要求：

1、报名时间：2024年08月27日至2024年09月02日；

2、资格预审时间：2024年09月03日；

3、谈判文件发售时间2024年09月04日至2024年09月08日发售竞争性谈判文件，谈判文件每套售价：200元人民币元，售后不退（标书款仅公对公转账有效）；

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