本采购项目烟台项目（香逸中央售楼场地、明珠广场）物业服务采购（2024.10-2025.9），采购人为烟台沪丰房地产开发有限公司，项目资金来自企业自筹。该项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

2.项目概况与采购内容

2.1采购编号：YHF

2.2项目概况：烟台香逸中央项目位于福山区福海路与汇福街交汇处，由实力央企“中核兴业”匠心精筑，是一个拥有约50万㎡的公园品质社区，现在售产品为香逸中央项目四期和东方明珠项目二期。

2.3采购范围：烟台香逸中央项目、东方明珠项目二期售楼场地物业服务事项，包括但不限于营销中心、营销中心外广场、样板示范区、项目公司办公区、食堂等物业服务管理及人员配置。

2.4服务地点：采购人指定地点。

2.5服务期：暂定为2024年10月-2025年9月，期限1年。

2.6质量标准：严格遵守各项法律、法规和政策，执行国家和行业的标准、规范，维护国家、社会公共利益和采购人的合法权益。

3.资格要求

3.1在中华人民共和国境内合法注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织且企业营业执照在有效期内；

3.2响应人须提供2023年度经第三方审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）或应答文件递交截止日前3个月内银行出具的资信证明；

3.3响应人近3年内（2021年8月1日至今）具有不少于2项合同金额100万元及以上的同类型房地产售楼处物业服务等类似业绩（需提供合同关键页）；

3.4响应人不得在“信用中国”网站中列入被执行人和重大税收违法失信主体；

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一采购项目应答；

3.6本次采购不接受联合体。

4.采购文件获取

4.1获取时间：2024年8月21日08时30分起至2024年8月26日17时30分止（北京时间，下同）。

4.2文件费用：售价：200元/份，文件售出不退。

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