国家电投集团云南国际昆明基地、禄劝公司、新能源公司物业服务委托招标公告
招标编号：HLZB-2019-08-20号
*受招标人国家电投集团云南国际电力投资有限公司委托，对国家电投集团云南国际昆明基地、禄劝公司、新能源公司物业服务[招标编号：HLZB-2019-08-20]进行公开招标，招标文件的发售工作由实施，请符合资格要求的潜在投标人参加投标。
1.招标条件
项目名称：国家电投集团云南国际昆明基地、禄劝公司、新能源公司物业服务
招标人：国家电投集团云南国际电力投资有限公司（简称“云南国际”）。
发包人：云南翠源物资商贸发展有限公司（简称“翠源公司”）、云南滇能禄劝电磷开发有限公司、云南中云电新能源有限责任公司。*
服务期限：服务期限为3年。若实际情况发生变化，在合同价格水平不变的前提下，双方协商解决。
项目地点：
1、国家电投集团云南国际昆明基地位于云南省昆明市旅游度假区滇池路1302号；
2、禄劝公司物业管理项目地点
（1）昆明市禄劝县中屏镇小河口营地位于禄劝中屏镇中乌公路40 km处；
（2）昆明市禄劝县中屏镇甲岩电站位于云南省昆明市禄劝县则黑乡；
（3）昆明市禄劝县中屏镇赛珠电站位于云南省禄劝县转龙镇境内洗马河下游泸溪桥附近；
（4）昆明市禄劝县中屏镇铅厂电站位于云南省昆明市禄劝县境内的普渡河下游，大坝左岸属于中屏镇辖区，右岸属于九龙乡辖区，距禄劝县城99km。
（5）昆明市禄劝县中屏镇鲁基厂电站位于云南省普渡河下游河段禄劝县则黑乡小河口村下游约1.5km处；
（6）昆明市世纪城中转房位于昆明市世纪城小区2栋16—1；
（7）昆明市宜良县北古城镇柴石滩电站位于昆明市宜良县北古城镇柴石滩。
3.新能源公司物业管理项目地点
（1）大荒山风电场位于楚雄州禄丰县黑井镇、高峰乡、一平浪镇和妥安乡之间的山脊地带；
（2）打挂山风电场场址分部在云南省楚雄州彝族自治州南华县一街乡、罗武庄乡、五街乡和红土坡镇境内；
（3）大基坡风电场位于昆明市倘甸产业园区和昆明轿子山旅游开发区境内；
（4）联合风电场位于昆明倘甸产业园区和昆明轿子山旅游开发区；
（5）老青山风电场升压站位于楚雄州禄丰县和昆明市富民县交界的老青山一带；
（6）仙人洞风电场升压站位于楚雄州禄丰县仁兴镇大箐村委会沙帽山村；
（7）石林县北大村光伏发电项目位于昆明市石林县西街口镇宜奈村东侧；
（8）小西村光伏项目场址位于云南省楚雄州元谋县小西村东北侧；
（9）永仁县秀田光伏电站位于云南省楚雄州永仁县东北；
（10）贵州纳雍建管部位于贵州省毕节市纳雍县大寨社区；
（11）贵州纳雍骔岭北风电场位于贵州省毕节市纳雍县境内；
（12）贵州关岭新铺光伏电站位于贵州省安顺市关岭自治县新铺镇江西坪村；
（13）大理弥渡建管部位于大理州弥渡县弥城镇舒家营村；
（14）弥渡朱坊后山农光互补光伏电站位于大理州弥渡县弥城镇朱坊村委会朱坊后山上；
（15）曲靖陆良建管部位于曲靖市陆良县大莫古镇小莫古村；
（16）陆良麻舍所林光互补光伏电站位于曲靖市陆良县大莫古镇麻舍所村西南部；
（17）楚雄元谋建管部位于楚雄州元谋县元马镇元通路18号元通旅馆；
（18）元谋芝麻村农牧综合利用光伏电站位于元谋县物茂乡芝麻村；
（19）元谋班果山光伏电站场址位于元谋县黄瓜园镇苴林小村；
（20）曲靖马龙建管部位于曲靖市马龙县通泉街道；
（21）马龙陡坡梁子风电场位于曲靖市马龙县马鸣乡；
项目资金来源：业主单位自有资金，资金已落实。
项目概况：
该项目包括昆明基地、禄劝公司和新能源公司三部分：
1、国家电投集团云南国际昆明基地园区总用地面积30410.81㎡，其中1栋办公楼总建筑面积23803.07m2，地下二层，地上三层；2栋食堂（食堂可满足200人左右就餐服务）及办公用房，建筑面积2235.3m2,共计三层；3栋客房72间面积2710m2，包含三层主楼和两侧的二层副楼；4栋员工公寓24间,面积1024 m2，共计三层；5、6为商务楼，共计二层，面积700m2；游泳馆，面积2171 m2；滇池卫城铂睿2、3、4单元36套员工居住套房。
2.云南滇能禄劝电磷开发有限公司所属5个水电站，分别为禄劝县境内普渡河流域赛珠电站、铅厂电站、鲁基厂电站、甲岩电站及宜良县境内南盘江上游柴石滩电站。以上5个电站已全部投产发电。禄劝县境内4个电站对外交通主要运输线路为：昆明－禄劝－中屏镇－小河口营地-甲岩电站（鲁基厂电站、赛珠电站、铅厂电站），全长约170km。昆明市至禄劝县城70km，其中高速公路62 km；禄劝县至中屏50km，二级水泥路面和沥青路面；中屏至小河口营地41km，四级公路，部份沥青路面和少量泥结石路面；小河口营地到鲁基厂电站5 km，鲁基厂电站到甲岩电站约25km，小河口营地到铅厂电站9 km，铅厂电站到赛珠电站0.5 km，站间道路均为四级公路，泥结石路面。柴石滩电站对外交通主要运输线路为：昆明—石林—柴石滩，全长约100 km，昆明—石林76 km为高速公路，石林到柴石滩电站24 km为九石阿省道。
小河口营地位于禄劝中屏镇中乌公路40 km处，坐落在普渡河边，是禄劝公司生产、管理机关主要办公地点，也是连接普渡河流域其他4个电站（赛珠、铅厂、鲁基厂、甲岩）的枢纽，现有5层的生产办公楼一栋（含现场上班人员办公、住宿及食堂）面积约6000平米，另有2层临时检修活动板房、营地内道路及篮球场，占地约34亩，长住人员约50人。
柴石滩电站现有3层的生产办公楼一栋（含生产管理办公室、现场上班职工住宿、食堂、仓库）；厂区内道路及网球场，占地30亩，常驻人员约20人。
（1）食堂
①为满足职工就餐需要，公司在小河口营地、赛珠电站、铅厂电站、鲁基厂电站、甲岩电站和柴石滩电站均设置职工食堂。其中小河口营地平均就餐人数50人/餐，检修期（每年约5个月）平均就餐人数70人/餐；甲岩电站平均就餐人数10人/餐，检修期（每年约2个月）平均就餐人数20人/餐；鲁基厂、铅厂、赛珠电站全年平均就餐人数为10人/餐,检修期外协检修单位人员不在鲁基厂、铅厂、赛珠电站用餐，到小河口营地就餐。
②柴石滩电站平均就餐人数15人/餐；检修期（约2个月）平均就餐人数最多为45人/餐，最少为20人/餐。
③为满足公司生产运行人员倒班需要，公司在昆明市官渡区世纪城小区租用生产人员中转房一套，中转房设有食堂，只供应午餐，午餐平均就餐人数约6人，加班人员偶尔供应晚餐（视加班人数供应，一般为2—3人），周六、周日不提供就餐服务。
（2）物业
物业服务地点主要为小河口营地、赛珠电站、铅厂电站、鲁基厂场电站、甲岩电站、柴石滩电站6个地点。主要内容为物业维修、生产办公楼保洁服务、厂区卫生打扫、绿化、蔬菜种植等项目。
（3）安保
安保服务地点为柴石滩电站，主要内容为电站厂区门卫值守、值班室卫生保洁、蔬菜种植。
3.新能源公司
（1）大荒山风电场
大荒山风电场位于楚雄州禄丰县黑井镇、高峰乡、一平浪镇和妥安乡之间的山脊地带，其西北端紧邻牟定县，东北端紧邻元谋县，区域最高点（高2674m）。
大荒山风电场东南方向距禄丰县城直线距离约28km、距离昆明市直线距离约90km，西南方向距离牟定县城直线距离约18km，距离楚雄城区直线距离约37km。
东部升压站位于禄丰县黑井镇松平村委会老王坡村（距禄丰县高峰乡政府所在地约11公里），东部升压站占地面积约6720㎡，建筑面积约2275㎡，内有绿化面积约1167㎡。
西部升压站位于禄丰县黑井镇赵园村委会上方位置（距牟定县安乐乡政府所在地约15公里），西部升压站占地面积约3315㎡，建筑面积约1275㎡，内有绿化面积约615㎡。
（2）打挂山风电场
打挂山风电场场址分部在云南省楚雄州彝族自治州南华县一街乡、罗武庄乡、五街乡和红土坡镇境内，场址中心距南华县县城公路里程约91公里，距离楚雄州公里数约117公里。风电场面积约50km2，海拔高度在2300～2900m之间。
南部升压站位于南华县红土坡镇羊槽山垭口，南部升压站占地面积约6200㎡，建筑面积约2549.91㎡，内有绿化面积约820㎡。
北部升压站位于南华县五街镇硬把村，北部升压站占地面积约4970㎡，建筑面积约1762.28㎡，内有绿化面积约410㎡。
（3）大基坡风电场
云南省昆明市倘甸大基坡风电场位于昆明市倘甸产业园区和昆明轿子山旅游开发区（以下简称“两区”）境内。大基坡风电场距昆明市区直线距离约85km，距“两区”政府所在地（倘甸）直线距离约7km；场区西侧约6km处有轿子山旅游专线通过，X026县道从风电场区的南部穿过，对外交通较为便利。场区大部分地区海拔高程在2300～2700m之间。
大基坡风电场升压站位于昆明市寻甸县倘甸镇境内，面积8640㎡。绿化面积1200㎡。
（4）联合风电场
联合风电场位于昆明倘甸产业园区和昆明轿子山旅游开发区(以下简称"两区")，风电场升压站面积19.7亩，升压站区域内绿化面积2.9亩；
（5）老青山风电场
老青山风电场升压站位于楚雄州禄丰县和昆明市富民县交界的老青山一带，占地面积长约103 m，宽70m，绿化面积约1040.00 m2。
（6）仙人洞风电场
仙人洞风电场升压站位于楚雄州禄丰县仁兴镇大箐村委会沙帽山村附近，升压站总占地面积7000㎡，内有绿化面积350㎡。
（7）石林北大村光伏电站
云南省昆明市石林县北大村60MWp光伏发电项目位于昆明市石林县西街口镇宜奈村东侧，交通相对便利。从昆明出发，经由汕昆高速行驶约55.14km，再沿九石阿旅游专线公路行驶约29.14km即可到达场址东侧宜奈村。
升压站位于电站中南部区域，占地面积9840㎡，内有绿化面积约700㎡。
（8）小西村光伏电站
小西村光伏项目场址位于云南省楚雄州元谋县小西村东北侧，距县城直线距离约5.3km，场地海拔1210m～1426m。
升压站位于：11号方阵以西，8号方阵以南，元双公路以北，占地面积为3亩。绿化面积610m2。
（9）永仁秀田光伏电站
云南省永仁县秀田并网光伏电站一期首批（20MWp）工程位于云南省楚雄州永仁县东北，距县城直线距离约8km，海拔1660～1857m。一期二批（30MWp）工程位于云南省楚雄州永仁县东北面，距县城直线距离约6km，海拔1600～1850m。
升压站位于云南省楚雄州永仁县永定镇乍石村委会秀田村，距县城直线距离约8km，面积8.24亩，绿化面积约2亩。
（10）贵州纳雍建管部
贵州纳雍建管部位于贵州省毕节市纳雍县大寨社区。
（11）贵州纳雍骔岭北风电场
贵州纳雍骔岭北风电场位于贵州省毕节市纳雍县境内，距离纳雍县城公路里程约22km，与毕节市城区公路里程约105km，海拔高度在1900m～2300m之间，风电场总面积约5800万㎡，升压站占地面积约6800㎡，建筑面积约2618㎡，绿化面积约900㎡。
（12）贵州关岭新铺光伏电站
贵州关岭新铺光伏电站位于贵州省安顺市关岭自治县新铺镇江西坪村，距离关岭县中心距离24km，光伏电站总占地面积84万㎡，场区土地属于灌木林地及宜林荒山荒地，升压站占地面积5190.49㎡，总建筑面积1114.78㎡。
（13）大理弥渡建管部
大理弥渡建管部位于大理州弥渡县弥城镇舒家营村。
（14）大理弥渡朱坊后山光伏电站
弥渡朱坊后山农光互补光伏电站位于大理州弥渡县弥城镇朱坊村委会朱坊后山上，场址位于弥渡县县城东南方向约7.5km，海拔在1920m～2160m之间。光伏电站总占地面积约714475㎡，升压站占地面积约5200㎡，绿化面积约600㎡。
（15）曲靖陆良建管部
曲靖陆良建管部位于曲靖市陆良县大莫古镇小莫古村。
（16）曲靖陆良麻舍所光伏电站
陆良麻舍所林光互补光伏电站位于曲靖市陆良县大莫古镇麻舍所村西南部约3km处的山坡上，海拔在1950m～2015m之间，距离陆良县城西北约17km，场址主要由麻舍所村南边较为平缓的山顶及山坡组成，南北向长约2.4km，东西向长约1.6km。光伏电站总占地面积约57.87公顷，升压站占地面积约0.24公顷，绿化面积约0.06公顷。
（17）楚雄元谋建管部
楚雄元谋建管部位于楚雄州元谋县元马镇元通路18号元通旅馆。
（18）楚雄元谋芝麻村光伏电站
元谋芝麻村农牧综合利用光伏电站位于元谋县物茂乡芝麻村一带的南向山坡上，地处元谋县城西北部，距元谋县城直线距离约32.5km，距离永仁县城直线距离14.5km，海拔在1250m～1660m之间。光伏电站总占地面积约99.32公顷，建筑面积约718.8㎡。
（19）楚雄元谋班果山光伏电站
元谋班果山光伏电站场址位于元谋县黄瓜园镇苴林小村西面一带山坡上，距元谋县县城直线距离约15km，海拔高度在1100m～1340m之间。光伏电站总占地面积约96.92公顷，升压站占地面积约6400㎡，建筑面积约536.1㎡。
（20）曲靖马龙建管部
曲靖马龙建管部位于曲靖市马龙县通泉街道（暂定）
（21）曲靖马龙陡坡梁子风电场
马龙陡坡梁子风电场位于曲靖市马龙县马鸣乡东北面的山梁上，场址涉及马鸣乡和旧县镇，距马过河风景名胜区直线距离约19km，海拔在2170m～2220m之间，风电场总面积约363400㎡，升压站占地面积约9152㎡，建筑面积约746.7㎡，绿化面积约460㎡。
2.本次招标情况一览表
2.1招标范围

序号	招标编号	标段名称	招标范围	招标文件价格（元）
1	HLZB-2019-08-20	国家电投集团云南国际昆明基地物业委托服务	昆明基地物业服务范围： 1.办公区（1栋办公楼、2栋办公楼）、游泳池、招待所（3栋72间）、员工公寓（4栋24间）、商务楼（5、6栋两套）、停车场（1栋地下两层）、员工居住套房（滇池卫城铂睿2、3、4单元36套）和其它公共区域，以及与之配套的供配电（供排水、消防、应急、网络通讯、电视接收）系统、食堂、小区内道路、室外篮球场、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.昆明基地范围内室内绿篱、室外绿化区域的日常养护及栽植管理服务； 3.昆明基地职工食堂餐饮委托管理服务； 4.公务接待、会议服务、办公保洁、公寓服务、招待所服务；	500
		国家电投集团云南国际禄劝公司物业委托服务	禄劝县中屏镇小河口营地物业服务范围： 1.生产办公区（5层含现场上班人员办公、住宿及食堂）、面积约6000平方米、临时检修活动板房（2层）、营地内道路、室外篮球场卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.小河口营地范围内室内绿篱、室外绿化区域的日常养护及栽植管理服务；小河口营地范围内种植、养殖及日常管理服务； 3.小河口营地职工食堂餐饮委托管理服务（食堂规模：满足70人就餐）； 4.公务接待、会议服务、办公保洁等服务工作；
2			甲岩电站物业服务范围： 1.甲岩电站范围内生产办公楼、生产区域房屋建筑、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.甲岩电站范围内室内、外绿篱日常养护及栽植管理服务；甲岩电站范围内种植、养殖及日常管理服务； 3.甲岩电站职工食堂餐饮委托管理服务食堂规模：满足20人就餐）； 4.办公区域、生产公共区域保洁服务；
			赛珠电站物业服务范围： 1.赛珠电站范围内生产办公楼、生产区域房屋建筑、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.赛珠范围内室内、外绿篱日常养护及栽植管理服务；赛珠电站范围内种植、养殖及日常管理服务； 3.赛珠电站职工食堂餐饮委托管理服务(食堂规模：满足10人就餐）； 4.办公区域、生产公共区域保洁服务；
			铅厂电站物业服务范围： 1.铅厂电站范围内生产办公楼、生产区域房屋建筑、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.铅厂电站范围内室内、外绿篱日常养护及栽植管理服务；铅厂电站范围内种植、养殖及日常管理服务； 3.铅厂电站职工食堂餐饮委托管理服务(食堂规模：满足10人就餐）； 4.办公区域、生产公共区域保洁服务；
			鲁基厂电站物业服务范围： 1.鲁基厂电站范围内生产办公楼、生产区域房屋建筑、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.鲁基厂电站范围内室内、外绿篱日常养护及栽植管理服务；铅厂电站范围内种植、养殖及日常管理服务； 3.鲁基厂电站职工食堂餐饮委托管理服务(食堂规模：满足10人就餐）； 4.办公区域、生产公共区域保洁服务；
			世纪城中转房物业服务范围： 1.世纪城中转房范围内办公、生活区域房屋建筑、设备、设施维护和保养管理委托服务； 2.世纪城中转房职工食堂餐饮委托管理服务(食堂规模：满足6人就餐）； 3.世纪城中转房范围内保洁服务；
			柴石滩电站物业服务范围： 1.生产办公楼（3层含生产管理办公室、现场上班职工住宿、食堂、仓库）、营地内道路、网球球场、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.柴石滩电站范围内室内绿篱、室外绿化区域的日常养护及栽植管理服务；柴石滩电站地范围内种植、养殖及日常管理服务； 3.柴石滩电站职工食堂餐饮委托管理服务；（食堂规模：正常满足20人就餐）； 4.办公区域、生产公共区域保洁服务； 5.办公区域、生产公共区域安保服务；
3		国家电投集团云南国际新能源公司物业委托服务	大荒山风电场物业服务范围： 东部升压站： 1.综合办公楼（2层含中控室、办公室、宿舍4间、仓库、食堂）、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.东部升压站范围内绿化区域的日常养护及栽植管理服务； 3.东部升压站职工食堂餐饮委托管理服务；（食堂规模：正常满足12-14人就餐）； 4.办公区域、生产公共区域保洁服务； 5.办公区域、生产公共区域安保服务； 西部升压站： 1.生产办公楼（2层含中控室、办公室、宿舍4间、仓库、食堂）、宿舍楼（1层7间）、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.西部升压站范围内绿化区域的日常养护及栽植管理服务； 3.西部升压站职工食堂餐饮委托管理服务；（食堂规模：正常满足10-12人就餐）； 4.办公区域、生产公共区域保洁服务； 5.办公区域、生产公共区域安保服务；
			打挂山风电场物业服务范围： 南部升压站： 1.综合办公楼（2层含中控室、办公室、宿舍9间、食堂）、仓库、水泵房、备品备库间、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.南部升压站范围内绿化区域的日常养护及栽植管理服务； 3.南部升压站职工食堂餐饮委托管理服务；（食堂规模：正常满足12-14人就餐）； 4.办公区域、生产公共区域保洁服务； 5.办公区域、生产公共区域安保服务； 北部升压站： 1.综合办公楼（2层含中控室、办公室、仓库）、宿舍楼（一层9间）、食堂、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.北部升压站范围内绿化区域的日常养护及栽植管理服务； 3.北部升压站职工食堂餐饮委托管理服务；（食堂规模：正常满足8-10人就餐）； 4.办公区域、生产公共区域保洁服务； 5.办公区域、生产公共区域安保服务；
			大基坡风电场物业服务范围： 1.综合办公楼（2层含中控室、办公室、宿舍9间、食堂）、宿舍楼（两层10间）、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.大基坡风电场升压站范围内绿化区域的日常养护及栽植管理服务； 3.大基坡风电场升压站职工食堂餐饮委托管理服务；（食堂规模：正常满足8-10人就餐）； 4.办公区域、生产公共区域保洁服务； 5.办公区域、生产公共区域安保服务；
			联合风电场物业服务范围： 1.综合办公楼（2层含中控室、办公室、仓库、活动室）、宿舍楼（两层18间）、篮球场、食堂、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.联合风电场升压站范围内绿化区域的日常养护及栽植管理服务； 3.联合风电场升压站职工食堂餐饮委托管理服务；（食堂规模：正常满足10-12人就餐）； 4.办公区域、生产公共区域保洁服务； 5.办公区域、生产公共区域安保服务；
			老青山风电场物业服务范围： 1.综合办公楼（1层含中控室、办公室）、宿舍楼（两层8间）、食堂、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.老青山风电场升压站范围内绿化区域的日常养护及栽植管理服务； 3.老青山风电场升压站职工食堂餐饮委托管理服务；（食堂规模：正常满足12-14人就餐）； 4.办公区域、生产公共区域保洁服务； 5.办公区域、生产公共区域安保服务；
			仙人洞风电场物业服务范围： 1.综合办公楼（2层含中控室、办公室、仓库）、宿舍楼（2层含宿舍15间、食堂）、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.仙人洞风电场升压站范围内绿化区域的日常养护及栽植管理服务； 3.仙人洞风电场升压站职工食堂餐饮委托管理服务；（食堂规模：正常满足10-12人就餐）； 4.办公区域、生产公共区域保洁服务； 5.办公区域、生产公共区域安保服务；
			北大村光伏电站物业服务范围： 1.、综合楼（1层含办公室、宿舍6间、食堂）、电控楼（1层含中控室、设备间等）、篮球场、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.北大村光伏电站升压站范围内绿化区域的日常养护及栽植管理服务； 3.北大村光伏电站升压站职工食堂餐饮委托管理服务；（食堂规模：正常满足8-10人就餐）； 4.办公区域、生产公共区域保洁服务； 5.办公区域、生产公共区域安保服务；
			小西村光伏电站物业服务范围： 1.综合楼（1层含中控室、办公室、宿舍4间）、仓库、食堂、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.小西村光伏电站升压站范围内绿化区域的日常养护及栽植管理服务； 3.小西村光伏电站升压站职工食堂餐饮委托管理服务；（食堂规模：正常满足6-8人就餐）； 4.办公区域、生产公共区域保洁服务； 5.办公区域、生产公共区域安保服务；
			秀田光伏电站物业服务范围： 1.综合楼（1层含中控室、办公室、仓库、宿舍2间）、宿舍楼（1层含宿舍6间）、食堂、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.秀田光伏电站升压站范围内绿化区域的日常养护及栽植管理服务； 3.秀田光伏电站升压站职工食堂餐饮委托管理服务；（食堂规模：正常满足10-12人就餐）； 4.办公区域、生产公共区域保洁服务； 5.办公区域、生产公共区域安保服务；
			贵州纳雍建管部物业服务范围： 1.纳雍建管部范围内办公、生活区域房屋建筑、设备、设施维护和保养管理委托服务； 2.纳雍建管部职工食堂餐饮委托管理服务(食堂规模：满足10-12人就餐）； 3.纳雍建管部范围内保洁服务；
			贵州纳雍骔岭北风电场物业服务范围： 1.综合办公楼（2层含中控室、办公室、活动室、仓库、宿舍8间）、食堂、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.骔岭北风电场升压站范围内绿化区域的日常养护及栽植管理服务； 3.骔岭北风电场升压站职工食堂餐饮委托管理服务；（食堂规模：正常满足10-12人就餐）； 4.办公区域、生产公共区域保洁服务； 5.办公区域、生产公共区域安保服务；
			贵州关岭新铺光伏电站物业服务范围： 1.综合办公楼（1层含中控室、办公室、仓库）、生活楼（1层含宿舍、仓库、食堂）、食堂、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.关岭新铺光伏电站升压站范围内绿化区域的日常养护及栽植管理服务； 3.关岭新铺光伏电站升压站职工食堂餐饮委托管理服务；（食堂规模：正常满足10-12人就餐）； 4.办公区域、生产公共区域保洁服务； 5.办公区域、生产公共区域安保服务；
			弥渡建管部物业服务范围： 1.弥渡建管部范围内办公、生活区域房屋建筑、设备、设施维护和保养管理委托服务； 2.弥渡建管部职工食堂餐饮委托管理服务(食堂规模：满足3-4人就餐）； 3.弥渡建管部范围内保洁服务；
			弥渡朱坊后山光伏电站物业服务范围： 1.综合办公楼（1层含中控室、办公室、仓库、宿舍2间）、宿舍楼（1层含宿舍6间）、食堂、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.朱坊后山光伏电站升压站范围内绿化区域的日常养护及栽植管理服务； 3.朱坊后山光伏电站升压站职工食堂餐饮委托管理服务；（食堂规模：正常满足3-4人就餐）； 4.办公区域、生产公共区域保洁服务； 5.办公区域、生产公共区域安保服务；
			陆良建管部物业服务范围： 1.陆良建管部范围内办公、生活区域房屋建筑、设备、设施维护和保养管理委托服务； 2.陆良建管部职工食堂餐饮委托管理服务(食堂规模：满足3-4人就餐）； 3.陆良建管部范围内保洁服务；
			陆良麻舍所光伏电站物业服务范围： 1.综合办公楼（1层含中控室、办公室、仓库、食堂、宿舍6间）、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.麻舍所光伏电站升压站范围内绿化区域的日常养护及栽植管理服务； 3.麻舍所光伏电站升压站职工食堂餐饮委托管理服务；（食堂规模：正常满足3-4人就餐）； 4.办公区域、生产公共区域保洁服务； 5.办公区域、生产公共区域安保服务；
			元谋建管部物业服务范围： 1.元谋建管部范围内办公、生活区域房屋建筑、设备、设施维护和保养管理委托服务； 2.元谋建管部职工食堂餐饮委托管理服务(食堂规模：满足3-4人就餐）； 3.元谋建管部范围内保洁服务；
			元谋芝麻村光伏电站物业服务范围： 1.综合办公楼（2层含中控室、办公室、仓库、食堂、宿舍8间）、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.芝麻村光伏电站升压站范围内绿化区域的日常养护及栽植管理服务； 3.芝麻村光伏电站升压站职工食堂餐饮委托管理服务；（食堂规模：正常满足3-4人就餐）； 4.办公区域、生产公共区域保洁服务； 5.办公区域、生产公共区域安保服务；
			元谋班果山光伏电站物业服务范围： 1.综合办公楼（1层含中控室、办公室、仓库、食堂、宿舍8间）、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.班果山光伏电站升压站范围内绿化区域的日常养护及栽植管理服务； 3.班果山光伏电站升压站职工食堂餐饮委托管理服务；（食堂规模：正常满足3-4人就餐）； 4.办公区域、生产公共区域保洁服务； 5.办公区域、生产公共区域安保服务；
			马龙建管部物业服务范围： 1.马龙建管部范围内办公、生活区域房屋建筑、设备、设施维护和保养管理委托服务； 2.马龙建管部职工食堂餐饮委托管理服务(食堂规模：满足6-8人就餐）； 3.马龙建管部范围内保洁服务；
			马龙陡坡梁子风电场物业服务范围： 1.综合办公楼（2层含中控室、办公室、仓库）、生活楼（2层含办公楼、食堂、宿舍8间）、篮球场、卫生间和其它公共区域、围墙等有关项目设施、设备的运行、维护和保养管理委托服务； 2.陡坡梁子风电场升压站范围内绿化区域的日常养护及栽植管理服务； 3.陡坡梁子风电场升压站职工食堂餐饮委托管理服务；（食堂规模：正常满足10-12人就餐）； 4.办公区域、生产公共区域保洁服务； 5.办公区域、生产公共区域安保服务；

2.2合同的授予
投标人中标后分别与项目发包人签订合同，合同期限2年（首次）。
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式对各位投标申请人进行资格审查，通过形式为合格制。
3.1基本资格要求
3.1.1投标人具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格并为增值税一般纳税人，必须提供工商行政管理部门核发统一社会信用代码的营业执照，具备独立签订合同能力，经营范围含物业管理服务；具有完善的质量管理体系；注册资本金不低于200万元；
3.1.2投标人近三年内在国家企业信用信息公示系统无不良记录(投标文件需附查询结果截屏图片)，没有纳入“信用中国”*失信黑名单或“重点关注名单”，经查实；
3.1.3投标人无正在进行的重大被诉经济案件，无尚未完成的重大被执行案件，近三年内未发生重大及以上质量安全事故，依据以下网站查询信息为准：中国执行信息公开网*、国家质量监督检验检疫总局*、中华人民共和国应急管理部网站*；
3.1.4投标人经营状况良好，近三年内财务无严重亏损；没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态。投标人必须提交最近三年的经审计的财务报表（2016年至2018年，成立不足3年的提供已有年份的报告）；
3.1.5投标人不存在《中华人民共和国招标投标法》或《中华人民共和国招标投标法实施条例》或国家电力投资集团公司或国家电投集团云南国际电力投资有限公司禁止投标的情形；近3年内在合同签订、合同履行过程中，未因不诚信履约被国家电投集团公司列入黑名单，且在处罚期内。
3.1.6单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的两个及两个以上单位，以及国家法律法规有其他禁止性规定的，不得在同一招标项目中投标。
3.1.7本项目不接受联合体投标。
3.2专项资格要求
3.2.1投标人近三年内应具有2个及以上年合同费用不低于100万元物业管理服务项目业绩（需提供合同或其它证明资料方有效）。

4.招标文件的获取
4.1招标文件发售时间
2019年8月21日至2019年8月30日。

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