1.1 项目概况：由于现物业管理公司即将到期，为确保后续物业管理服务更符合公司现阶段的需求和标准，提高公司日常生产经营保障服务质量，获得更具竞争力的价格，降低公司的运营成本。

1.2 采购内容：2024年-2027年通港大厦职场入室物业及相关支撑服务，包括综合管理岗、司机服务岗位，具体内容见技术规范书。

1.2.1服务时间：自合同双方签署之日起3年。

1.2.2项目实施地点：采购人指定地点。

1.3 采购包划分：本项目不划分采购包。

1.4 本项目设置最高限价为不含税1960000.00元（不含税），应答人报价超过最高限价为无效报价，将被否决应答。

2．应答人资格要求

2.1 主体资格要求：应答人须在中华人民共和国境内登记注册、具有独立法人资格或其它组织，须提供营业执照扫描件。

2.2 财务要求：应答人须能为本项目开具增值税专用发票，须提供有效的证明文件或承诺书（一般纳税人证明文件提供“全国一般纳税人资格查询网站（https://taxpayer.top/）”查询结果的截屏，或提供税务局出具的一般纳税人认定表/其他证明材料；非一般纳税人提供加盖公章的承诺书扫描件）。

2.3 业绩要求：应答人提供2021年1月1日至应答截止日同类项目业绩1项。服务性质为直接服务，不通过第三方代理。注：（1）“同类项目”是指物业服务项目，服务性质为直接服务，不通过第三方代理；（2）总公司（集团或总部）应答的，接受其分公司、全资子公司相关业绩，如是分公司、全资子公司业绩，需提供股权结构证明；分公司、子公司应答，不接受其总公司（集团或总部）业绩；（3）须提供合同关键页（包括但不限于合同首页、签字页、金额页、服务内容页）的扫描件。如提供框架合同，还须提供相应的订单及对应发票的扫描件；一份框架协议至少匹配一张发票。以上内容缺失任何一项视为不符合本项要求。合同业绩时间以合同签订时间为准，框架协议业绩时间以订单时间为准；合同金额以合同签订金额为准，框架订单金额以发票金额为准。

2.4 关联关系要求：与本采购项目的其他应答人为同一个单位负责人，高级管理人员之间存在交叉任职、人员混用或者亲属关系，或者存在控股、管理关系的关联公司；不得参加同一标包或者未划分标包的同一采购项目应答；若存在违反法律法规规定的股权关联关系，将按照围标、串标或无效应答处理。

2.5 黑名单要求：应答人承诺：根据《中国联通供应商黑名单管理办法》及《联通智网科技股份有限公司供应商黑名单管理实施细则》，若供应商被列入中国联通集团或联通智网科技股份有限公司黑名单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人和组织，则废止其参与资格、中选资格、签订合同资格；在合同履行过程中，如果被列入中国联通或联通智网科技股份有限公司黑名单供应商，则立即终止合同执行，相关后果由应答人承担。

2.6 专项承诺函要求：应答人须承诺：符合合规经营的相关要求，提供承诺书。

2.7 联合体要求：本项目不接受联合体应答。

2.8 其他要求：

2.8.1中选后不允许转包。

2.8.2将进行应答文件的IP、MAC地址校验，不同应答人的MAC地址相同,将直接按照围标串标，进行否决处理。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4．比选文件的获取

4.1 比选文件获取时间：2024年08月19日17:30至2024年08月26日17:00（北京时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。

4.2 比选文件每采购包售价300元人民币，售后不退。

5．应答文件的递交

5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2024年08月30日09:30（北京时间）……

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