一、本次招租是根据###市农村集体资产交易管理办法》、###市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。 二、招租资产基本情况： （一）资产名###路72号厂房； （二）资产类型：厂房； （三）资产面积：400平方米； （四）资产所在地址：新造镇秀###路72号； （五）租赁年限：6年（合同起止时间：2024年9月10日至2030年9月9日）； （六）交易底价：15元/平方米/月； （七）递增情况：租金每年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的5%。 （八）租金支付方式：租金按年收取，签订合同当天乙方支付合同首年度租金，以后每年首月10日前支付当年度租金。 （九）竞投方式：采用公开招租竞投，报价人可以多次报价，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；每次举牌增幅不低于1元/平方米/月。 （十）交易保证金:********元，竞投人要在2024年8月27日下午5时前将交易保证金以转帐（汇款）方式转（汇）到以下账户： 1.户名###市番禺区新造镇人民政府； 2.开户银行：广州农村商业银****行股份有限新造支行； 3.银行账号： 059****************； 4.款项来源：秀###路72号厂房交易保证金。 5.参与竞投的竞投人必须与交纳交易保证金账户名称一致****，竞投人以名义报名竞投****的，必须以账户转入交易保证金。交易保证金必须以竞投人的同名账户通过银行转账到新造镇交易中心指定账户内，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公正委托** 6.交易保证金以指定账户银行到账的时间为准，缴付成功后竞投人须凭银行汇款凭证原件到新造镇交易中心报名，确认竞投资格。竞投结束后，未能成功竞得的竞投人缴纳的交易保证金在该项交易结果公示结束后5个工作日内一次性全###路退回竞投人汇入时的账户，因跨行汇款产生的手续费由竞投人负责。签订合同后，竞得人缴纳的交易保证金转入出租方账户，转为合同履约保证金。由出租方给竞得人开具合同履约保证金票据。 （十一）资产用途:工业，乙方对该厂房的使用需符合国家政策用途及环保环评、工商营业执照的要求，相关证照、许可等由乙方自行办理。未经甲方户代表开会表决同意及书面同意，乙方不得擅自改变厂房的用途。必须依照土地性质、用途及规划依法依规使用。 （十二）其他： 1.租金不含税费，因本厂房交易及租赁行为、厂房使用、经营过程中所产生的一切税费均由乙方承担。 2.合同存续期间，如涉及旧村改造、征地、征用、划拨、储备和执行上级关于土地使用管理等规定的情形，甲方在提前一个月告知乙方后，有权解除租赁合同，收回厂房，无息向乙方退还合同履约保证金，但乙方须在甲方通知期限内无条件搬离厂房，并不得向甲方要求退还已支付的租金，双方互不承担违约责任。复建安置补偿、征地补偿款、建筑物及设施补偿款、青苗及地上附着物等全部补偿权益均归甲方所有，与乙方无关。 3.甲方不会因为任何的原因，对乙方进行免租或者减租，任何时候乙方应严格按照合同约定足额支付租金。

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