1.招标条件 本项目 电建地产华北区域2024-2026年示范区售楼处、样板间精装修工程施工集中采购 ，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），出资比例为 100% ，招标人为 北京海赋置业有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 电建地产华北区域2024-2026年示范区售楼处、样板间精装修工程施工集中采购 进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1 项目建设地点：华北区域所辖项目现场
2.2 项目建设规模：仅针对纳入电建地产华北区域总部经营管控体系的全资、控股、参股的项目，政府另有要求或合同另有约定的除外。
2.3 项目工期：720天，计划开始日期:2024年09月10日。
2.4 招标范围：示范区售楼处、样板间精装修工程施工，包含但不限于：室内地面地砖、石材的安装工作；墙面的抹灰、墙砖、墙纸、乳胶漆、软硬包、镜子、特色饰面材料等内墙饰面工程安装；天花板的粉刷石膏找平、龙骨、石膏板、找平层、面层（如涉及到的检修口、装饰吊灯加固、吊顶的加固钢架及公共区域吊顶上的检修马道等也包含在此范围内）装饰工程的一切工作；防水工程；机电工程；弱电安防系统；给排水工程；消防工程：火灾自动报警系统等。
2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段
2.6 其他补充：

一、资金已落实

二、其他

中标入围单位数量：本次招标在投标单位取前两名中标入围单位中标，与招标人签订集中采购框架协议。

本次采购采用集中采购框架协议招标方式（简称“框架协议招标”）分为两个阶段:

第一阶段，为招标人归集预期一定期限内的重复性采购项目或不同实施主体的同类采购项目的内容范围以及预计采购数量，通过公开招标的方式确定框架协议中标入围单位2家，并以双方签订的《框架协议》约定采购项目的最高限价、质量标准、交易条件、协议有效期等内容；

第二阶段，项目实施单位（即实际采购人）根据实际采购数量和具体项目需求，通过询价方式在第一阶段形成的框架协议中标入围单位中确定最终成交单位，签订具体项目《采购合同》并确定最终合同价格。

 

3.投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.1.1 资质要求：具有建设行政主管部门颁发的建筑装饰装修工程专业三级及以上资质，有效的安全生产许可证。
3.1.2 财务要求：近三年（2021至2023年）财务状况良好，没有处于财务被接管、冻结、破产状态（提供近三年财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表；投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表；投标人的成立时间不足一年的，应提供营业执照。）。
3.1.3 业绩要求：2021年8月1日至今不少于1个房建精装修工程施工业绩。（业绩证明为施工合同，体现时间、地点、合作单位名称、规模等，时间以合同签订日期为准）。
3.1.4 信誉要求：没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态，自成立以来在经营活动中没有重大违法记录，无重大服务质量问题，公司主要资产不存在被法院强制执行、查封、扣押、冻结等情形。不是项目开发所在地政府禁入单位。未被列入“信用中国”网站失信惩戒名单。未被列入中国电力建设股份有限公司及中国电建地产集团有限公司禁用承包商名单。
3.1.5 项目主要负责人资格要求：拟派项目经理须具备二级及以上注册建造师执业资格（建筑专业）。
3.1.6 中标人数：2
3.2 其他要求：质量标准：合格，且经发包人及其上级部门联合验收一次通过，工程质量事故为零安全管理目标：不低于北京市绿色安全文明工地标准。
3.3 本次招标不接受联合体投标。 4.招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者，请于_2024__年_8__月__16_日至__2024_年_8__月_20__日24：00时止（北京时间），下载招标文件。

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