本招标项目为海阳核电专家村二期扩建工程，项目业主为山东核电有限公司,招标人为烟建集团有限公司第四建筑安装分公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

工程名称：海阳核电专家村二期扩建工程。

工程地点：山东省海阳市凤城镇高家庄以东。

结构类型：框架、剪力墙。

建筑面积及层数：约17442.23平方米；D10#、D12#、D13#楼地上9层，地下1层，商业配套地上2层，地下车库1层。

招标范围（分包内容）：本工程施工楼号图纸范围内包含的全部智能化工程施工内容（具体施工内容详见附表：分包价格表，含视频监控系统、车牌识别系统、电动自行车充电系统、电动汽车充电系统、三网合一系统、室内通信系统、人行道闸系统、五方通信、基础管网等，含设计变更、图纸会审及建设单位下达的通知内容等）。包含但不限于以下内容：设备及主材采购、施工及工程调试、工程资料编制及归档、保修以及协作相关单位完成专业验收（含政府部门要求的相关验收）等全部内容。

计划开工日期：2024年8月20日（开工日期以招标人下发的开工指令为准）；计划竣工日期：2024年9月19日。计划总日历天数为：30日历天。本工期已充分考虑可能出现的交叉作业、政府检查环保因素停工、人工费变化、下雨、下雪、台风、高低温天气、停水、停电及节假日等因素。随招标人及建设单位的调整而调整，工程开工之前需要中标人施工或配合的工作，中标人必须无条件服从招标人的调遣、安排；主要控制点具体详见施工时现场人员的具体要求。本工程如果由于招标人及建设单位的原因需调整工期计划，则中标人的工期计划随之调整，自招标人书面通知中标人之日起生效，中标人自愿承担由此造成的费用增加。

工程款支付：

付款方式一：
本分包工程无预付款。每次进度结算必须经招标人审计部门审核确认后方可生效。每月已完工程验收合格后，招标人按审定后的月工程量的60%支付给中标人工程进度款（其中包含100%的人工费）；如遇春节，已完工程验收合格后，付至本年度已结算工程量70%的工程款（其中包含100%的人工费）；分包工程全部完工验收合格后，付至已结算工程量80%的工程款（其中包含100%人工费）；分包工程全部完工验收合格满一年无质量问题后，付至双方确认工程总造价的95%（其中包含100%人工费）；余款作为质量保证金，质量保证金为总结算值的5%，整体工程竣工验收合格满两年无质量问题且办理工程质量保证担保（或保险）后30日内无息付清，本分包工程的工程款不计利息。

付款方式二：

本分包工程无预付款。每次进度结算必须经招标人审计部门审核确认后方可生效。本分包工程结算总价的50%以房抵款，房源为招标人存量房产。每月已完工程验收合格后，招标人按审定后的月工程量的60%支付给中标人工程进度款（其中包含100%的人工费）；如遇春节，已完工程验收合格后，付至本年度已结算工程量70%的工程款（其中包含100%的人工费）；分包工程全部完工验收合格后，付至已结算工程量80%的工程款（其中包含100%人工费）；分包工程全部完工验收合格满一年无质量问题后，付至双方确认工程总造价的95%（其中包含100%人工费）；余款作为质量保证金，质量保证金为总结算值的5%，整体工程竣工验收合格满两年无质量问题且办理工程质量保证担保（或保险）后30日内无息付清，本分包工程项下以房抵款的工程款（含进度款）由招标人给予中标人产值累计，待中标人在招标方财务账面的应付款金额累计达到房产抵顶金额条件，招标人以存量房产抵顶予中标人。本分包工程的工程款（含实际顶房之前）不计取利息。

承诺以房抵款或提高以房抵款比例的投标人，优先考虑中标。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备相关专业分包资质，近二年来应施工过类似工程业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者请于2024年8月9日至2024年8月12日，获取招标文件。

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