开标时间：2024年08月30日14时00分

1.招标条件

本招标项目中煤集团山西华昱能源有限公司房地产空置房屋物业管理服务项目，招标人为中煤集团山西华昱能源有限公司。该项目资金来源已落实，已具备招标条件。就本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目简介与招标范围：山西华昱房地产开发有限公司开发的老城二期项目、总部基地项目及山阴荣晟苑项目内所有未销售的房屋，由于暂未销售，需聘请物业公司进行管理。包括老城二期项目空置住宅62套，面积26732.04㎡，空置商铺39套，面积8888.97㎡；总部基地项目空置办公楼20栋，面积68542.81㎡；山阴项目空置住宅383套，面积48366.49㎡。合计总套数504套，总面积152530.31㎡。如后期房地产恢复销售，当月销售的房屋自下月起不再计算空置房物业管理费，后续相关费用由购房者承担。

2.2资金落实情况：已落实

2.3服务期：自合同签订之日起至2025年12月31日止。

2.4服务地点：山西省朔州市朔城区及山阴县。

2.5项目承包方式：总包

2.6报价方式：根据项目面积报总价（含税，税率为6%，此价格为投标报价和评标价），投标人需填报分项报价，包括：住宅**元/平米/月，商业**元/平米/月，办公楼**元/平米/月，其中，月数暂按16个月算，具体以合同签订为准。分项报价表需完整详细，能够明确的体现出报价的各个组成部分，签订合同按中标人的分项单价执行。

2.7项目结算方式：合同签订后，甲方每月按实际管理的空置房面积核算并支付乙方服务费。如乙方达不到甲方要求或行业标准，甲方有权进行考核，考核款在每次结算时扣除。每次付款前，乙方需按照甲方财务制度提供支付资料。

3.投标人资格要求

3.1投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格；

3.2投标人自2022年1月1日起至投标截止时间（合同签订日期为准），至少具有1份物业项目的业绩（须提供合同扫描件）；

3.3本项目是否接受联合体投标：不允许

4.招标文件的获取

4.1招标文件售价：100元/标段，售后不退。

4.2意向资料递交时间：2024年08月09日09时00分到2024年08月20日16时00分。

4.3招标文件购买时间：2024年08月09日09时00分到2024年08月20日16时00分。

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