1 项目名称及内容
项目名称：固镇县电商物流冷链产业园项目全过程跟踪审计及项目管理
项目编号：JG2
招标人：固镇县重点工程建设中心、安徽谷阳数智科技产业园有限公司
项目性质：服务类
项目地点：固镇县
实施时间：2024年8月
项目内容及规模：固镇县电商物流冷链产业园项目位于G344国道南侧龙滩村，总用地面积约11.5万平方米，总建筑面积约5.8万平方米，包含4栋高度15.2米钢结构仓库（1#分拣仓储中心12956平方米、2#分拣仓储中心12956平方米、3#分拣仓储中心12956平方米、4#分拣仓储中心10988平方米）、1栋综合楼（8407平方米）、室外排水、市政接驳（用地红线以外用于服务本项目的市政接驳，包含供水、供电、供气等）、室外电气、变电所、道路铺装及硬化、园区绿化、非机动车雨棚、成品岗亭、园区围墙等及其他相关配套基础设施建设。
项目范围：（1）项目管理。①建立协调监管架构。负责建立合理的施工现场参与各方服务单位（业主、监理单位、设计单位、施工单位等）组织架构，明确各方职责权限范围,对组织架构和权限设置的不合理之处及时提出合理化建议；根据业主核准后的各方权限职责体系，建立健全工程实施过程中各种报审及审批制度以及完整的现场管理流程和制度；建立完善的、全方位的针对各组织和个人的沟通管理体系，健全沟通制度。②负责全过程目标管理。协助业主梳理项目，组织项目全过程工程咨询目标策划，明确总体目标、分项目标及阶段目标，编制全过程工程咨询的工作总控计划、分项计划及阶段计划；审查施工企业编制的施工组织计划，督促检查施工企业落实工程分包、采购、资金计划和人力资源配置到位等；建立质量、进度及安全管理的目标和管理体系，并制定各控制目标的实施细则；全过程监控各目标管理体系的实施情况，控制影响项目实施的相关因素，及时查处和纠正偏离控制目标的现象,杜绝出现影响质量、进度、投资及安全目标控制的重大问题和责任事故。③设计优化服务：施工图纸完成后20日内出具初步优化成果文件，项目施工期间如遇变更等根据招标人要求进行图纸审核和优化。④其他配合业主方完成的工作，包含但不限于融资咨询服务、环评、水土保持等。
（2）造价咨询服务。①工程量清单及控制价复核：主要包括项目工程量清单、清单控制价文件复核校对，协助业主方对材料、设备进行询价；协助实施机构向审计主管部门报审，协助控制价备案，参与业主方委托的其他相关造价工作。②施工及结算阶段全过程造价控制：根据施工承包合同价、进度计划、编制工程用款计划书；制定造价控制的实施细则，确定控制目标；参与工程造价控制的有关会议；负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核，并提供当月付款建议书；承发包双方提出索赔时，为委托方提供咨询意见；协助业主及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；及时核定分阶段完工的分部工程结算，提供完整的工程结算审核报告；参与有关材料及设备的询价；其他与工程造价控制相关的工作。③结算审核。核定分阶段完工的分部工程结算；进行完整的工程结算审核，并出具报告。
投资规模：工程费用约20601.25万元，本项目综合服务费率0.45%（其中造价咨询服务费费率0.35%，项目管理服务费率0.1%），综合服务费约92.7万元。
最高投标限价：0.45%（费率）
资金来源：自筹资金
招标方式：公开招标
2  投标人资格要求
2.1  企业要求
（1）资质：具备有效营业执照；
（2）业绩：2019年1月1日以来，投标人具有至少一个单项合同工程投资额不低于10000万元的房屋建筑工程项目综合咨询服务业绩(内容须包含项目管理和跟踪审计（或结算审核)）。
注：①须提供合同或中标通知书，时间、工程投资额、项目类型、服务内容以合同或中标通知书所载信息为准，合同或中标通知书无法体现上述关键评审要素的，须提供业主单位的盖公章证明材料，否则不予认可；同时提供合同和中标通知书的，以合同所载信息为准，②联合体投标的，由联合体牵头单位提供。
2.2  项目负责人要求
（1）资格：投标人拟委任的项目负责人须为一级注册建造师（建筑工程专业）或一级注册造价工程师（土木建筑工程专业或安装工程专业）或国家注册监理工程师（房屋建筑工程）。
注：若联合体投标的，项目负责人须为牵头单位人员，须提供注册证书，且注册在投标人所在单位。
（2）业绩：不作要求。
（3）拟任项目负责人须为投标单位正式员工。项目负责人对整个项目全程负责，无正当理由不得中途更换。
2.3  联合体投标：本次招标接受联合体投标。（1）联合体组成单位总数量不超过2家。联合体协议中须明确牵头方及各自承担的职责。联合体牵头方代表联合体在投标、签约与履行合同中承担其义务和法律责任；（2）尽管委托了联合体牵头方，但联合体各方在投标、签约与履行合同过程中仍负有连带和各自的法律责任；（3）各联合投标单位不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合投标单位或参加其他联合投标单位在同一项目中投标；（4）牵头方须承担造价咨询工作。
2.4  资格审查方式：资格后审。
3  招标文件获取时间及方式
3.1  获取时间：2024年8月8日至开标时间
3.2  获取方式地址：(请登录)

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