一、竞价标的物：琅琊区丰###市场、食品大厦运营承包项目，共计一个标段：一标段：本项目位###路742号，琅琊区丰###市场、食品大厦一层运营承包项目，占地面积约********㎡，建筑面积约为7500㎡。竞得人负责运营管理全部工作（包括东、西广场、地上停车场、地下###市场内公共区域管理）###市场进行经营管理，包括设备完善、环境卫生、安全生产、车辆管理、摊点规范管理、周边区域流动摊点占道经营管理。满足文明创建和创卫要求以及消防安全等。对现状标的物的利用价值、标的物现状由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价，实物以现场实际勘察为准。二、重大事项披露：1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2、成交价款的结算时间和方式：租赁时间5年，先付后使用，合同签订前竞得人一次性缴纳第一年成交运营费,之后的每年运营费在上年度运营到期的前一个月内一次性支付给甲方，费用缴清并上报当年收费明细，经甲方公示续租公告后，乙方方可收取当年租赁费用。具体付款日期和付款方式在合同中约定，前三年服务期内运营费不变，第四年开始在上一年的运营费基础上递增2%，第五年在第四年运营费的基础上递增2%，运营费每一年支付一次。具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为年运营金额的10%，签订合同前缴纳完毕。3、竞得人收取商户全年总费用不得超过********万元（含自持经营区域费用），第四年收取商户全年费用可递增2%（合计********万元），第五年收取商户全年费用在第四年基础上可递增2%（合计********万元）。每年度收费前收费明细须上报至项目单位处备案，并缴清全年运营费用，待项目单位张贴续租公告后方可收取商户费用。不得多收取商户费用，且收费明细不得瞒报、虚报。项目单位有权不定期至现场核查商户缴纳费用情况，现场核查工作承租人应无条件配合，若存在多收情况，竞得人应一周内退还至商户，拒不配合、多收不退，项目单位有权终止合同，扣除履约保证金，并追究其法律责任。4、每年向商户收取总费用********万元（第四年度********万元，第五年度********万元）包括但不限于卫生费、治安费、物业管理费等等。经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建和创卫的要求，由此产生的费用，以及运营所产生的相关税费等其他任何费用，均由竞得人负担，不得向项目单位主张，也不得再向各商户分摊、变相收取。5、停车场收费不得高于发改委定价标准。6、竞价成功后，竞得****人应在代理通知的时间内与项目单位履行租赁合同签约手续和交付手续（具体时间###市市场服务中心通知时间为准）。若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此###市公共资源交易中心和安徽峰途项****目管理有限不承担任何责任。7、竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金。竞得人逾期未支付拍租成交价款和拍租佣金###市市场服务中心和安徽峰途项****目管理有限有权组织重新竞价。8、竞得人负责运营管理全部工作（包括东、西广场、地上停车场、地下###市场内公共区域管理）###市场进行经营管理，包括设备完善、环境卫生、安全生产、车辆管理、摊点规范管理、周边区域流动摊点占道经营管理。满足文明创建和创卫要求以及消防安全等。具体工作包括：（1）对未经批准的出店经营、摆摊设点###市容和环境卫生管理规定的行为进行劝阻并处置到位；（2）对乱扔垃圾、乱搭建、乱涂画、乱悬挂和散发“小广告”###市容和环境卫生管理规定的行为及时进行劝阻并处置到位。（3）及时劝阻噪音扰民和油烟污染现象并处置到位；（###市场内自行车、电动车、机动车等各类车辆乱停放进行规范劝导并处置到位；（5）对店招、标牌、灯箱、条幅、户外广告和未经许可的商业宣传等进行日常巡查，发现违规的及时予以规劝整改并处置到位；（###市场内流浪乞讨人员及时通知相关部门并帮助予以收容遣送；（7）积极协助责任主体落实门前“三包”规定；（###街道办事处和社###市###市貌治理，协助城管部###市容环境宣传、劝导和执法整治活动；（9）###市管理其他的相关服务和保障活动；（10）必须###市级文明创建和创卫验收标准。

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