****一、概###市高新技术****工业园有限成立于1999年6月，是江门高新区管委会直属的大型****国有企业。秉承“竭诚尽责，笃行致远”的企业精神，致力于成为一家卓越的综合性园区开发运****营服务商。资产规模超230亿元，荣获多项国家级名誉，打造两个“AA”信用主体，主要业务包括招商运营、工程建设、地产开发、公共事业以及产业投****资等领域。致力搭建“众创空间-孵化器-加速器-主题产业园-工业邻里中心-总部产业基地”的全链条产业孵化体系，现已打造火炬大厦、产业加速园、高新产业港、智能智造港、港口大厦、高新创智城、工业邻里中心、江门儿童公园等百万国资载体，推动地区产业升级。二、房源信息（房源具体位置，详见附表）（一）江门高新创智城1.简介:江门高新创智城位于江门高新区核心地###路###路交汇处。项目规划建设用地面积约246亩，计划总建筑面积超50万平方米，建设总部经济重大载体、科技与金融融合发展平台、港澳青年及高端人才双创基地、政务文化服务共享中心、高技术产业加速器五大功能板块，打造集创新生态、产业生态和环境生态为一体产值超百亿元的总部经济产业园。目前已建成金融中心、科创中心、企业总部区、“双创园”，配套人才公寓、科技文化场馆“两馆一中心”、智慧餐厅、地下停车场、新能源快充站、咖啡零售等一应俱全，2024年底7栋约17万平方米高标工业厂房将建成交付，物业类型供应进一步升级。项目租售结合，提供拎包/精装/简装/毛坯等多种选择，可售物业按栋、层灵活分割，全部独立产权。联系方式：2.联系方式：办公楼出租/销售  李小姐，***-*******高标工业厂房出租  李小姐，***-*******   （二）江门高新区（江海区）工业邻里中心1.简介:江门高新区（江海区）工业邻里中心位于高###路###路交接处东北侧，马鬃沙河以西，建设用地面积130亩，用地性质为工商业混合用地，总建筑面积约36万平方米。本项目重点围绕安全应急产业发展的生态需求，打造以工业邻里中心为园区综合性服务枢纽中心，面向孵化器、加速器、产业园区等企业社群和新增产业人才提供物理空间服务、政府公共###市场商业服务和社会公益服务，搭建特色智慧服务平台，建成生产生活生态有机融合的江门智慧安全应急产业科技园，实现“产城人”融合发展的新标杆。项目配套高标工业厂房、研发办公楼、邻里中心、商业中心、酒店、商业公寓、工业宿舍等一应俱全，按栋、层租售灵活分割。2024年底6栋约16万平方米高标工业厂房率先交付使用。2.联系方式：梁先生，***-******* （三）火炬大厦1.简介：火炬大厦###路288号，是江门高新区核心科技创新载体，定位为华侨华人创业创新基地，围绕高新区产业规划和科技发展要求，开展高端机电先进制造业、新材料、新一代电子信息等战略性新兴产业的科技型企业孵化。火炬大厦为多户型设计，满足不同发展阶段的企业需要，提供毛坯、简装、精装（带家具 ）办公室，面积有40-870㎡，有多种户型可选。2.联系方式：何小姐，***-*******（三）检验检测中心1.简介：检验检测中心###路288号，总建筑面积约7377㎡，该项目定位为“众创空间-孵化器-加速器-主题产业园-工业邻里中心-总部产业基地”全链条产业孵化育成体系的孵化器，是高新区面向绿色半导体光源产业的重点服务配套，集检测、研发、成果转化等功能于一体的专业技术服务平台。检验检测中心现有余量简装办公室出租，面积约90㎡。2.联系方式：关先生，***-*******（四）高新产业港1.简介：高新产业港###路137号，总面积********万㎡，建有三栋高标准独栋厂房，每栋9-11层，单层厂房建筑面积为1400-2800㎡，单层承重500KG-1000KG，层高4米-6米，单栋厂房提供2-3台3T货梯、2台********客梯。重点引进符合区域发展规划的产业项目，应急产业相关的成长型企业，以及具有一定品质或品牌的配套项目。现有面积有750-2800㎡厂房，部分场地已铺地坪漆，满足不同发展阶段的小微生产企业需要。2.联系方式：伍小姐，***-*******（五）智能智造港1.简介：智能智造港###路370号，总面积********万㎡，建有三栋7层高标准独栋厂房和一栋综合配套楼，单栋厂房建筑面积为********㎡，厂房间距大、主入口达8米宽，单层承重500KG-1500KG，层高4米-6米，单栋厂房提供3台3T货梯、1台********客梯。园区总用电负荷达5000KVA，实现大工业供电峰平谷计算，满足企业生产用电需求。综合配套楼1-2层为商业空间，单层面积1100-1500㎡，招商定###市、餐饮服务业等，6-8层为标准公寓式宿舍160套，户型有单房、一房一厅、两房一厅，面积为40-90㎡。现有余量毛坯厂房出租，单层面积约2200-2400㎡；综合楼1-2层，面积合计********㎡；宿舍公寓约30套。2.联系方式：关先生，***-*******（六）产业加速园1.简介：产业加速园###路333号，总面积********万㎡，建有7栋高标准独栋厂房、2栋综合配套楼和13栋宿舍楼。其中，加速园拓展区建有8层高厂房1栋，建筑面积约********万㎡；综合配套楼分为写字楼及孵化基地，可提供简装、毛坯场地；生活配套宿舍共1676套经济型简装和精装修拎包入住宿舍，提供一居室（33㎡）、一房一厅（55㎡）、两房一厅（65㎡）3种户型。现有余量厂房、办公楼及宿舍出租，厂房面积约940-3100㎡、办公楼面积约50-2000㎡，宿舍约800间。2.联系方式：梁小姐/钱小姐，***-*******（七）港口大厦1.简介：港口大厦###路413号，总面积约2万㎡，共11层，其中首层为金融商服区，计划引进金融服务机构和商服配套项目；二层为联检服务大厅，设有海关、边检、海事三家单位的办事窗口；

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